Готов
฿158,000за м²Пхукет, Таиланд
Bellevue Lagoon, фото 1Цена от
฿4,865,000≈ $144,890 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿139,000 за м² ≈ $4,146
дороже 75% новостроек города: +34%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 35 - 80 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 45 из 60
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,146 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,146
$1,065$24,719
+34% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket332 м
- Bang Tao Beach941 м
- XANA Beach Club1,23 км
- Catch Beach Club1,66 км
- Layan Beach3,16 км
- Surin Beach4,3 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 100%Этап 2 · Первый взнос$144,890В течение 14 дней после уплаты Резервационного взноса
- Итого
- 100% · $144,890
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$72,445$411,708
$101$2,177
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 8.4%
- Чистая доходность
- 6.1%
- Стоимость через 5 лет
- $193,895
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 60
- Доступно
- 45
- Площадь
- 35 - 80 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Bellevue Lagoon на Пхукете построен и сдан во втором квартале 2025 года. Застройщик проекта - Bell Land Development Co., Ltd. Комплекс относится к формату кондоминиума, в Таиланде это квартиры и апартаменты.
Площадь юнитов начинается от 34,75 кв.м и доходит до 79,65 кв.м, что покрывает студии и варианты с двумя спальнями. Диапазон количества спален в проекте от 0 (студия) до 2. Цены начинаются от 4 865 000 бат и доходят до 11 520 000 бат, цена за квадратный метр от 139 199 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 60 юнитов этого комплекса, из них 45 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 12 134 087 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿137,000за м²Пхукет, Таиланд
The Title Katabello
1-3 спальни, 28 м²от ฿4,851,000≈ $144,473Выше медианы города на 31%
Готов
฿147,000за м²Пхукет, Таиланд
Diamond Condominium
1-3 спальни, 33 м²от ฿4,850,000≈ $144,443Выше медианы города на 41%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.