Строится
฿137,000за м²Пхукет, Таиланд
Diamond Condominium, фото 1Цена от
฿4,850,000≈ $144,443 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿147,000 за м² ≈ $4,378
дороже 75% новостроек города: +41%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 33 - 105 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2018
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 12 из 17
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,378 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,378
$1,065$24,719
+41% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club787 м
- XANA Beach Club957 м
- Bang Tao Beach1,19 км
- Laguna Golf Phuket1,24 км
- Surin Beach2,99 км
- Layan Beach3,99 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 90%Этап 2 · 2-й взнос$129,999Подписание договора в течение 20 дней, за вычетом брони;
- 10%Этап 3 · 3-й взнос$14,444Передача права собственности на квартиру.
- Итого
- 100% · $144,443
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.3% · Фрихолд, поровну (50/50) между покупателем и продавцом. Дополнительно за право собственности фрихолд*: 1 спальня 200 000 THB; 2 спальни 350 000 THB; 3 спальни 500 000 THB * При наличии квоты фрихолда
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$72,222$561,095
$101$2,177
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 8.4%
- Чистая доходность
- 6.1%
- Стоимость через 5 лет
- $193,298
- Доходность за 5 лет
- 64%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2018
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 17
- Доступно
- 12
- Площадь
- 33 - 105 m²
Описание
Diamond Condominium, кондоминиум на Пхукете, построен и сдан 8 августа 2018 года. Застройщик - Serene Innovations & Developments. Цены на квартиры начинаются от 4 850 000 THB и доходят до 15 700 000 THB, цена за квадратный метр составляет 147 015 THB. Площадь юнитов варьируется от 32,85 до 105,22 кв.м, количество спален - от 1 до 3, что охватывает диапазон от компактных студийного типа планировок до более просторных трёхкомнатных вариантов. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 70 THB за квадратный метр. У нас в продаже 17 квартир в этом комплексе, из них 12 доступны для покупки. Diamond Condominium расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 12 096 675 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿139,000за м²
Готов
฿158,000за м²Пхукет, Таиланд
Palmetto Park Condominium
1 спальня, 30 м²от ฿4,875,000≈ $145,188Выше медианы города на 52%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.