Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $119,515฿3,945,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿113,000 / m²
+14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: внешний каталог-источникобновлено 1 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
35 - 97 m²
Спальни
Студия - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
71 из 164
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
35 - 97 m²
Спальни
Студия - 2
Сдача проекта
Q4 2026
Готовность
Строится
Доступно
71 из 164
Сухой сезон
февр., янв., март
Дорого это или нет для города
$3,415за м²дороже 60% новостроек города
+14% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach952 м
- Nai Harn Beach1,66 км
- Kata Noi Beach4,57 км
- Kata Beach5,53 км
- Ao Yon Beach6,17 км
- Karon Beach8,32 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
$6,059Этап 2
Подписание договора
За вычетом депозита (в течение 21 дня после бронирования)
35%$41,830
Этап 3
Завершение фундамента
15%$17,927
Этап 4
Завершение конструкции
20%$23,903
Этап 5
Этап закрытия контура
20%$23,903
Этап 6
Завершение объекта и передача
10%$11,952
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1% · Иностранный фрихолд: 10 000 THB/кв.м
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 25 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$748
$8,972
10.3%
7.5%
$159,938
71%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
164
Доступно
71
Площадь
35 - 97 m²
Доходность аренды
5.6%
Недвижимость
Кондоминиум
Сдача проекта
Q4 2026
Статус
Строится
Всего лотов
164
Доступно
71
Площадь
35 - 97 m²
Доходность аренды
5.6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Enigma Residence - строящийся кондоминиум на Пхукете от застройщика East Wind Thai Co., Ltd. Завершение строительства запланировано на 31 декабря 2026 года. Комплекс включает 164 юнита, из которых 80 доступны для покупки на данный момент. Планировки рассчитаны на 0-2 спальни, площадь варьируется от 35 до 96,67 кв.м, что позволяет выбрать как компактный студийный формат, так и вариант с двумя спальнями.
Цены начинаются от 3 944 850 бат и доходят до 14 972 250 бат в зависимости от площади и планировки. Средняя стоимость квадратного метра составляет 112 710 бат. Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 75 бат за квадратный метр: например, для юнита площадью 35 кв.м это составит 2 625 бат в месяц, а для юнита 96,67 кв.м - около 7 250 бат.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Из 164 юнитов почти половина, 80 штук, остаются в продаже, что оставляет покупателю выбор среди широкого диапазона площадей и типов планировок. Строительство ведется, финальная сдача объекта намечена на конец 2026 года.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки