Строится
฿58,000за м²Пхукет, Таиланд
AYANA Soluna Villas, фото 1Цена от
฿26,922,000≈ $798,164 · Курс на 2026-10-23Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿72,000 за м² ≈ $2,124
дешевле 75% новостроек города: -32%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 351 - 741 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 39 из 39
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,124 за м², медиана Пхукет $3,113
Медиана $3,113Этот проект $2,124
$1,060$24,607
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-23, данные города обновлены 2026-10-23. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club4,83 км
- Loch Palm Golf Club5,26 км
- Laguna Golf Phuket5,93 км
- Catch Beach Club6,75 км
- XANA Beach Club6,82 км
- Bang Tao Beach6,84 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,929Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора$279,357
- 25%Этап 3 · Строительство фундамента$199,541
- 20%Этап 4 · Строительство стен и крыши$159,633
- 15%Этап 5 · Внутренние отделочные работы$119,725
- 5%Этап 6 · Передача права собственности$39,908
- Итого
- 100% · $798,164
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 300 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$399,082$3,959,692
$756$11,995
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,520
- Доход в год
- $54,236
- Валовая доходность
- 8.6%
- Чистая доходность
- 6.8%
- Стоимость через 5 лет
- $1,068,124
- Доходность за 5 лет
- 68%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,373
- Сбор за общие зоны
- -$961
- Налог (15% от 70%)
- -$7,179
- Комиссия агента
- -$5,998
- Чистый годовой доход
- $54,236
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 39
- Доступно
- 39
- Площадь
- 351 - 741 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
T.H Group строит AYANA Soluna Villas на Пхукете, в Таиланде. Проект на этапе строительства, сдача запланирована на март 2028 года.
Виллы на 3 и 4 спальни, площадь от 350,9 до 741,3 кв. м. Цена начинается от 26 922 000 таиландских батов и доходит до 111 300 000 батов, цена за квадратный метр от 71 646 батов. Разброс площади от минимальной до максимальной почти вдвое говорит о том, что в проекте есть как компактные, так и крупные форматы виллы.
У нас в продаже 39 вилл, все 39 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4138 THB≈ 65 060 123 ₽Курс на 2026-10-23
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿71,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Green Boulevard
3-4 спальни, 380 м²от ฿26,900,000≈ $797,512Ниже медианы города на 33%
Строится
฿61,000за м²Пхукет, Таиланд
Orbita Villa-Town
4-5 спальни, 436 м²от ฿26,800,000≈ $794,547Ниже медианы города на 41%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.