Строится
฿58,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Green Boulevard, фото 1Цена от
฿26,900,000≈ $801,139 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿71,000 за м² ≈ $2,108
дешевле 80% новостроек города: -32%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 380 - 700 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 27 из 43
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,108 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,108
$1,065$24,719
-32% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach4,38 км
- Blue Canyon Country Club4,58 км
- Baba Beach Club Phuket5,02 км
- Laguna Golf Phuket5,16 км
- Nai Thon Beach5,24 км
- Bang Tao Beach5,47 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$16,023
- 28%Этап 2 · Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования$224,319
- 20%Этап 3 · Завершены фундаментные сваи$160,228
- 15%Этап 4 · Готовая бетонная конструкция и кровля$120,171
- 15%Этап 5 · Завершены стены$120,171
- 10%Этап 6 · Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки$80,114
- 10%Этап 7 · Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли$80,114
- Итого
- 100% · $801,139
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$400,569$2,046,031
$759$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 8.6%
- Чистая доходность
- 6.8%
- Стоимость через 5 лет
- $1,072,105
- Доходность за 5 лет
- 68%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 43
- Доступно
- 27
- Площадь
- 380 - 700 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Green Boulevard, проект вилл от застройщика Botanica Luxury Villas на Пхукете, Таиланд. Комплекс строится, сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Площадь вилл от 380 до 700 кв.м, с планировками на 3 и 4 спальни. Цены начинаются от 26 900 000 бат и доходят до 57 250 000 бат, цена за квадратный метр составляет 70 789 бат. Такой разброс площадей и бюджетов охватывает виллы разного масштаба, от компактных трёхспальных до просторных четырёхспальных вариантов.
Ежемесячный эксплуатационный сбор составляет 20 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 43 виллы этого проекта, из них 27 доступны к покупке.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 67 092 897 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿72,000за м²Пхукет, Таиланд
AYANA Soluna Villas
3-4 спальни, 351 м²от ฿26,922,000≈ $801,794Ниже медианы города на 31%
Строится
฿61,000за м²Пхукет, Таиланд
Orbita Villa-Town
4-5 спальни, 436 м²от ฿26,800,000≈ $798,161Ниже медианы города на 41%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.