Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Цена от
≈ $437,763SAR 1,641,613Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
SAR 3,984 / m²
-62% к медиане города (Эр-Рияд), выборка 9 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
412 - 512 m²
Спальни
4
Готовность
Строится
Доступно
2 из 2
Сухой сезон
июнь, июль, авг.
Недвижимость
Вилла
Площадь
412 - 512 m²
Спальни
4
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$1,062за м²дешевле 100% новостроек города
-62% к медиане города (Эр-Рияд), выборка 9 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
10%$43,776
Этап 2
Налоги и сборы
5%$21,888
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
70%$306,434
Этап 4
При передаче
20%$87,553
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,669
$20,033
5.7%
4.6%
$585,826
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июнь, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: нояб., янв., апр.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,2 | 6 |
| февр. | 16,0 | 4 |
| март | 20,7 | 3 |
| апр. | 26,0 | 6 |
| май | 31,6 | 1 |
| июнь | 34,2 | 0 |
| июль | 35,7 | 0 |
| авг. | 35,4 | 0 |
| сент. | 32,1 | 0 |
| окт. | 26,8 | 0 |
| нояб. | 20,0 | 7 |
| дек. | 14,6 | 6 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 46.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Статус
Строится
Всего лотов
2
Доступно
2
Площадь
412 - 512 m²
Недвижимость
Вилла
Статус
Строится
Всего лотов
2
Доступно
2
Площадь
412 - 512 m²
Описание
Два виллы составляют весь проект Nesaj Al Fursan в Эр-Рияде, регион Riyadh Province. Застройщик Retal возводит здание сейчас, объект находится на стадии строительства. Оба юнита пока доступны для покупки.
Площадь вилл от 412 до 512 кв. м, в каждой по 4 спальни. Цены начинаются от 1 641 613 SAR и доходят до 2 502 618 SAR, цена за квадратный метр составляет 3 984 SAR.
Проект состоит из одного корпуса, рассчитанного всего на 2 виллы, что делает его небольшим по масштабу среди застройки в этом регионе Саудовской Аравии. Планировки предполагают просторные форматы: минимальная площадь превышает 400 кв. м, что соответствует формату дома для семьи с четырьмя спальнями.
Покупателям, ориентированным на Эр-Рияд и провинцию Riyadh, стоит учитывать статус строительства: объект еще не сдан, а обе виллы из двух построенных остаются в продаже.
Расположение
Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки