Строится
£2,293за м²Фамагуста, Республика Кипр
IDYLL Homes, фото 1Цена от
£270,000≈ $361,107 · Курс на 2026-10-24Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£3,176 за м² ≈ $4,248
дороже 80% новостроек города: +33%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 3 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 85 - 110 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2021
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 50%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,248 за м², медиана Фамагуста $3,185
Медиана $3,185Этот проект $4,248
$892$6,305
+33% к медиане города (Фамагуста), выборка 12 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-24, данные города обновлены 2026-10-24. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 50%Этап 1 · При подписании договора$180,554
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$18,055
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$180,554
- Итого
- $361,107
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$180,554$561,723
$334$5,417
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,355
- Доход в год
- $16,255
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $483,243
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $21,345
- Сбор за общие зоны
- -$1,083
- Налог (10%)
- -$2,135
- Комиссия агента
- -$1,872
- Чистый годовой доход
- $16,255
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.4, 33.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2021
- Статус
- Готов
- Площадь
- 85 - 110 m²
Описание
IDYLL Homes - комплекс апартаментов в Фамагусте, на Северном Кипре. Застройщик Cyprus Constructions завершил строительство, проект построен и сдан в декабре 2021 года. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 85 до 110 кв.м. Такой метраж подходит для просторной планировки с отдельной гостиной. Цены начинаются от 270 000 фунтов стерлингов и доходят до 350 000 фунтов стерлингов, цена за квадратный метр составляет 3176 фунтов стерлингов. Проект расположен в округе Фамагуста. Покупателю доступен выбор между компактным вариантом на 85 кв.м и более крупным форматом на 110 кв.м, оба варианта относятся к готовому жилью без ожидания срока сдачи. Площадь, цена и число спальных комнат фиксированы в указанных диапазонах, что позволяет сопоставить разные планировки внутри одного комплекса.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0092 GBP≈ 29 356 840 ₽Курс на 2026-10-24
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£4,999за м²Фамагуста, Республика Кипр
Aloha Beach Resort
1-3 спальни, 35 м²от £174,950≈ $233,984Выше медианы города на 122%Проверено 17 дн. назад
Строится
£2,113за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Volna Blue
1-2 спальни, 70 м²от £169,000≈ $226,026Ниже медианы города на 11%Нужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.