Строится
3.609 €за м²Пафос, Республика Кипр
Olivia IV Villas by Raftis Group, фото 1Цена от
450.000 €≈ $505,448 · Курс на 2026-10-22Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.2.455 € за м² ≈ $2,757
дешевле 85% новостроек города: -31%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 3 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 154 - 277 m²
- Спальни
- 3 - 5
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,757 за м², медиана Пафос $3,967
Медиана $3,967Этот проект $2,757
$2,254$7,763
-31% к медиане города (Пафос), выборка 24 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-22, данные города обновлены 2026-10-22. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · При подписании договора$202,179
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$25,272
- 55%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$277,996
- 5%Этап 4 · При передаче$25,272
- Итого
- $505,448
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$252,724$916,545
$505$7,582
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,917
- Доход в год
- $23,012
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $676,403
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $29,451
- Сбор за общие зоны
- -$910
- Налог (10%)
- -$2,945
- Комиссия агента
- -$2,583
- Чистый годовой доход
- $23,012
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 11,2 | 89 |
| февр. | 11,7 | 54 |
| март | 13,6 | 33 |
| апр. | 16,5 | 18 |
| май | 20,4 | 13 |
| июнь | 24,4 | 5 |
| июль | 27,2 | 2 |
| авг. | 27,3 | 2 |
| сент. | 25,0 | 10 |
| окт. | 21,6 | 27 |
| нояб. | 17,1 | 43 |
| дек. | 13,2 | 92 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.8, 32.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 154 - 277 m²
Описание
Olivia IV Villas by Raftis Group строится в Пафосе, Республика Кипр, в регионе Пафос. Застройщик проекта - Raftis Group.
Виллы предлагаются с площадью от 154 до 277 кв. м, количество спален варьируется от 3 до 5. Такой диапазон площадей подходит как для компактного формата проживания, так и для больших домов с дополнительными комнатами.
Цена на виллы начинается от 450 000 евро и доходит до 680 000 евро. Цена за квадратный метр начинается от 2455 евро.
Проект находится на этапе строительства.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0109 EUR≈ 41 443 519 ₽Курс на 2026-10-22
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пафос, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
2.555 €за м²Пафос, Республика Кипр
Orama Park by LemonMaria
3 спальни, 146 м²от 373.000 €≈ $418,960Ниже медианы города на 28%
Планируется
4.022 €за м²Пафос, Республика Кипр
Infinity by Medousa
3-4 спальни, 110 м²от 600.000 €≈ $673,930Выше медианы города на 14%Нужна помощь с выбором: Пафос?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.