Строится
2.455 €за м²Пафос, Республика Кипр
Orama Park by LemonMaria, фото 1Цена от
373.000 €≈ $417,506 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.2.555 € за м² ≈ $2,860
дешевле 80% новостроек города: -28%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 146 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Планируется
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,860 за м², медиана Пафос $3,953
Медиана $3,953Этот проект $2,860
$2,246$7,736
-28% к медиане города (Пафос), выборка 24 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · При подписании договора$167,002
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$20,875
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$208,753
- 10%Этап 4 · При передаче$41,751
- Итого
- $417,506
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$208,753$519,812
$392$6,268
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,566
- Доход в год
- $18,787
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $558,717
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $24,244
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$2,424
- Комиссия агента
- -$2,127
- Чистый годовой доход
- $18,787
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 11,2 | 89 |
| февр. | 11,7 | 54 |
| март | 13,6 | 33 |
| апр. | 16,5 | 18 |
| май | 20,4 | 13 |
| июнь | 24,4 | 5 |
| июль | 27,2 | 2 |
| авг. | 27,3 | 2 |
| сент. | 25,0 | 10 |
| окт. | 21,6 | 27 |
| нояб. | 17,1 | 43 |
| дек. | 13,2 | 92 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.8, 32.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Планируется
- Площадь
- 146 m²
Описание
Проект Orama Park by LemonMaria в округе Пафос на Кипре запланирован, строительство не начато. Сдача намечена на сентябрь 2027 года. Девелопер проекта, компания LemonMaria Developers, предлагает виллы с тремя спальнями площадью 146 кв.м.
Цены на виллы начинаются от 373 000 евро и доходят до 387 000 евро, стоимость квадратного метра составляет 2555 евро. Площадь каждой виллы фиксирована и составляет 146 кв.м, при этом количество спален везде одинаковое: три.
Проект расположен в городе Пафос, в одноимённом округе Республики Кипр. Планировка вилл с тремя спальнями на одной площади 146 кв.м рассчитана на просторное размещение внутри дома.
Строительство объекта ещё не начато, и дата сдачи намечена на сентябрь 2027 года. Покупатели, рассматривающие виллы в этом ценовом диапазоне, ориентируются на разницу между минимальной и максимальной стоимостью в 14 000 евро при одинаковой площади жилья.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0107 EUR≈ 34 964 846 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пафос, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
3.609 €за м²Пафос, Республика Кипр
Coral Vista by Pafilia
2-3 спальни, 133 м²от 480.000 €≈ $537,273Выше медианы города на 2%
Планируется
4.022 €за м²Пафос, Республика Кипр
Infinity by Medousa
3-4 спальни, 110 м²от 600.000 €≈ $671,592Выше медианы города на 14%Нужна помощь с выбором: Пафос?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.