Строится
AED 21,821за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Mira Coral Bay, фото 1Цена от
AED 555,000≈ $151,123 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 13,352 за м² ≈ $3,636
дешевле 100% новостроек города: -45%Данные проверены 15 сент. 2026 г. · источник цены: ручная проверка · обновлено 29 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 40 - 238 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Готовность
- Строится
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,636 за м², медиана Рас-эль-Хайма $6,593
Медиана $6,593Этот проект $3,636
$3,636$10,935
-45% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При бронировании$15,112
- 10%Этап 2 · При подписании договора$15,112
- 4%Этап 3 · Налоги и сборы$6,045
- 30%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$45,337
- 50%Этап 5 · При передаче$75,562
- Итого
- $151,123
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$75,562$1,143,635
$150$2,274
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $570
- Доход в год
- $6,839
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $202,237
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $8,692
- Сбор за общие зоны
- -$221
- Налог (10%)
- -$869
- Комиссия агента
- -$762
- Чистый годовой доход
- $6,839
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2029
- Статус
- Строится
- Площадь
- 40 - 238 m²
Описание
Mira Coral Bay строится в Рас-эль-Хайме, ОАЭ. Застройщик проекта - Mira Developments. Сдача запланирована на июнь 2029 года.
В проекте представлены квартиры с площадью от 40 до 238 кв. м и количеством спален от 1 до 3. Цены начинаются от 555 000 AED и доходят до 3 500 000 AED, цена за квадратный метр - от 13 352 AED.
Большой разброс площадей, от 40 до 238 кв. м, означает, что в доме сочетаются компактные планировки и просторные форматы с тремя спальнями. Строительство продолжается, и к июню 2029 года застройщик планирует завершить объект в Рас-эль-Хайме.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0439 AED≈ 12 656 101 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость39% YoY
Уровень цен на квартирыDh2 000 per sqft
Рост арендной платы5% YoY
Средняя валовая доходность аренды5,6%
Доля иностранных покупателей68%
Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE: RAK property rally continues in 2025 as prices near Dh2,000 per sqft | Khaleej Times ↗
- UAE: RAK Property Rally Continues In 2025 As Prices Near Dh2,000 Per Sqft ↗
- Why savvy investors are flocking to Ras Al Khaimah - Construction Week Online ↗
- ValuStrat Launches Ras Al Khaimah ValuStrat Price Index - ValuStrat ↗
- UAE Real Estate In 2025: Ras Al Khaimah Emerges As Hotspot ↗
- Ras Al Khaimah Real Estate Investment 2025 | Growth & ROI Guide ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 18,728за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Colibri View by Major
1-3 спальни, 36 м²от AED 1,024,947≈ $279,087Ниже медианы города на 23%
Строится
AED 26,812за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Arthouse Residences by Clédor
1 спальня, 33 м²от AED 1,130,000≈ $307,692Выше медианы города на 11%Нужна помощь с выбором: Рас-эль-Хайма?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.