Предпродажа
฿145,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Space Odyssey, фото 1Цена от
฿4,249,000≈ $126,529 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿145,000 за м² ≈ $4,318
дороже 75% новостроек города: +39%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 29 - 69 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 267 из 285
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,318 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,318
$1,065$24,719
+39% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach1,44 км
- Rawai Beach2,17 км
- Kata Noi Beach3,36 км
- Kata Beach4,34 км
- Ao Yon Beach6,66 км
- Karon Beach7,16 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Оплата депозитаЗа бронирование
- 30%Этап 2 · По договору$37,959В течение 30 дней после подписания бронирования и оплаты депозита (депозит засчитывается в счёт 1-го платежа)
- 30%Этап 3 · По договору$37,959При начале забивки свай
- 30%Этап 4 · По договору$37,959По завершении возведения несущих колонн и кровли
- 10%Этап 5 · По договору$12,653При передаче права собственности
- Итого
- 100% · $126,529
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$63,265$445,803
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.6%
- Чистая доходность
- 7.0%
- Стоимость через 5 лет
- $169,325
- Доходность за 5 лет
- 69%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 285
- Доступно
- 267
- Площадь
- 29 - 69 m²
- Доходность аренды
- 6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
VIP Space Odyssey строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - VIP Property Development. Сдачу запланировали на декабрь 2028 года.
В продаже квартиры площадью от 29,3 до 69,3 квадратных метра, с числом спален от студии до двух. Цена начинается от 4 248 500 бат и доходит до 12 474 000 бат, цена за квадратный метр - от 145 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 285 квартир в этом проекте, из них 267 доступны для покупки сейчас.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 10 596 438 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿126,000за м²
Строится
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Signature Hotel & Condominium
1-3 спальни, 32 м²от ฿4,320,000≈ $128,659Выше медианы города на 30%Проверено 1 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.