Строится
฿334,000за м²Пхукет, Таиланд
Villa Escape Residence by Burasari, фото 1Цена от
฿260,000,000≈ $7,743,350 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿220,000 за м² ≈ $6,546
дороже 80% новостроек города: +111%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 1183 - 1245 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 7 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$6,546 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $6,546
$1,065$24,719
+111% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club8,63 км
- Red Mountain Golf Club10,2 км
- Loch Palm Golf Club10,3 км
- Laguna Golf Phuket15,64 км
- Bang Tao Beach16,66 км
- XANA Beach Club16,71 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $14,891Этап 1 · Резервационный депозит
- 35%Этап 2 · Платёж №2$2,710,172В течение 30 дней после подписания соглашения о брони на этапе строительства
- 15%Этап 3 · Платёж №3$1,161,502На этапе устройства фундамента
- 15%Этап 4 · Платёж №4$1,161,502На этапе несущего каркаса
- 10%Этап 5 · Платёж №5$774,335На этапе стен и установки окон
- 15%Этап 6 · Платёж №6$1,161,502По завершении внутренней отделки
- 10%Этап 7 · Платёж №7$774,335При передаче виллы.
- Итого
- 100% · $7,743,350
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2% · Специальный бизнес-налог: 3,3% Налог на прибыль компании: 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
Калькулятор доходности
$3,871,675$10,006,790
$2,734$116,195
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 1.4%
- Чистая доходность
- 1.1%
- Стоимость через 5 лет
- $10,362,349
- Доходность за 5 лет
- 39%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 7
- Площадь
- 1183 - 1245 m²
Описание
Villa Escape Residence by Burasari на Пхукете находится на этапе предпродажи, застройщик проекта - Burasari Group Company Limited. Сдачу планируют на сентябрь 2028 года. Площадь вилл - от 1183 до 1245 кв.м, в каждой от 4 до 5 спален. Цена начинается от 260 000 000 бат и доходит до 280 000 000 бат, стоимость одного квадратного метра - 219 780 бат. Таким образом, при такой площади речь идёт о больших виллах, рассчитанных на несколько спален.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр, что при минимальной площади 1183 кв.м даёт заметную сумму в месяц.
В продаже у нас 8 вилл этого проекта, из них 7 доступны для покупки сейчас.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 648 481 529 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿234,000за м²Пхукет, Таиланд
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
3 спальни, 414 м²от ฿96,800,000≈ $2,882,909Выше медианы города на 125%
Готов
฿49,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.