Строится
฿173,000за м²Пхукет, Таиланд
Vibe Residence, фото 1Цена от
฿5,746,000≈ $171,128 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿159,000 за м² ≈ $4,735
дороже 75% новостроек города: +53%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 34 - 72 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 16 из 170
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 35%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,735 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,735
$1,065$24,719
+53% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach661 м
- Freedom Beach3,04 км
- Kata Beach3,43 км
- Patong Beach4,21 км
- Kata Noi Beach4,43 км
- Nai Harn Beach8,61 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 35%Этап 1 · После бронирования$59,895
- 15%Этап 2 · Начало строительства - Q3, 2026$25,669
- 15%Этап 3 · Завершение фундамента - Q1, 2027$25,669
- 15%Этап 4 · Завершение каркаса - Q3, 2027$25,669
- 15%Этап 5 · Завершение облицовки - Q2, 2028$25,669
- 5%Этап 6 · Завершение объекта - Q4, 2028$8,556
- Итого
- 100% · $171,128
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$85,564$455,452
$152$2,582
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 7.1%
- Чистая доходность
- 5.2%
- Стоимость через 5 лет
- $229,008
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 170
- Доступно
- 16
- Площадь
- 34 - 72 m²
- Доходность аренды
- 6.1%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vibe Residence - проект апартаментов на Пхукете, Таиланд, от застройщика ESM Development. Проект находится на этапе предпродажи, сдача запланирована на четвёртый квартал 2028 года. В продаже квартиры с одной и двумя спальнями, площадь от 34 до 72 квадратных метров. Цена начинается от 5 746 000 бат и доходит до 12 744 000 бат, цена за квадратный метр от 159 000 бат. Содержание апартаментов обходится в 70 бат за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 170 квартир этого проекта, из них 16 доступны для покупки. Компактные варианты с одной спальней начинаются от 34 квадратных метров, что делает их подходящими для небольшого формата проживания.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 14 331 442 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿173,000за м²
Готов
฿143,000за м²Пхукет, Таиланд
Above Element Condominium
1-3 спальни, 38 м²от ฿5,740,000≈ $170,949Выше медианы города на 37%Проверено 0 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.