Строится
฿132,000за м²
The Title Vivana, фото 1Цена от
฿4,142,000≈ $123,368 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿124,000 за м² ≈ $3,702
дороже 65% новостроек города: +19%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 30 - 129 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 275 из 319
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,702 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,702
$1,065$24,719
+19% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Cafe Del Mar Phuket907 м
- Kamala Beach913 м
- Surin Beach2,06 км
- Catch Beach Club3,73 км
- XANA Beach Club4,25 км
- Bang Tao Beach4,62 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$61,684$683,724
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.8%
- Чистая доходность
- 7.1%
- Стоимость через 5 лет
- $165,095
- Доходность за 5 лет
- 70%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 319
- Доступно
- 275
- Площадь
- 30 - 129 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Title Vivana на Пхукете, Таиланд, сейчас на этапе предпродажи, застройщик AssetWise Public Company Limited. Сдача запланирована на июнь 2028 года. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 30 до 128,5 кв.м. Цены начинаются от 4 142 362 THB и доходят до 19 131 284 THB, цена за квадратный метр от 124 309 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 85 THB за кв.м. У нас в продаже 319 квартир, из них 275 доступны.
Диапазон площадей позволяет выбрать как компактную квартиру с одной спальней от 30 кв.м, так и просторный вариант с тремя спальнями ближе к 128,5 кв.м. Разброс цен от минимальной до максимальной отражает именно эту разницу в метраже и количестве комнат.
Проект разрабатывает AssetWise Public Company Limited. Сдача по плану приходится на июнь 2028 года, а пока объект находится на этапе предпродажи.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 10 331 712 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿115,000за м²
Предпродажа
฿121,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.