Предпродажа
฿124,000за м²
Seavale Residences Patong, фото 1Цена от
฿4,124,000≈ $122,818 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿115,000 за м² ≈ $3,425
дороже 55% новостроек города: +10%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 35 - 56 m²
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 159 из 197
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,425 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,425
$1,065$24,719
+10% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Patong Beach2,66 км
- Loch Palm Golf Club4,15 км
- Red Mountain Golf Club4,35 км
- Freedom Beach4,88 км
- Phuket Country Club6,34 км
- Kamala Beach6,73 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Подписание договора$36,84615 days to sign the contract
- 70%Этап 3 · Передача$85,973Within 30 days after signing the contract
- Итого
- 100% · $122,818
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$61,409$251,108
$101$2,987
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 13.6%
- Чистая доходность
- 10.2%
- Стоимость через 5 лет
- $164,359
- Доходность за 5 лет
- 85%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 197
- Доступно
- 159
- Площадь
- 35 - 56 m²
Описание
Seavale Residences Patong - проект кондоминиумов на Пхукете от застройщика Seavale Development Co Ltd. Статус объекта: построен, сдан, дата завершения 30 сентября 2026 года. Площади юнитов начинаются от 35,14 м2 и доходят до 56,21 м2, то есть в проекте представлены компактные планировки, подходящие для одного-двух человек. Цены варьируются от 4 123 900 до 7 026 250 бат, расчётная стоимость за квадратный метр составляет 115 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание установлен в размере 50 бат за квадратный метр. В продаже у нас числится 197 юнитов этого проекта, из них 159 доступны для покупки на данный момент. Проект находится в Таиланде, на Пхукете. Покупателям предлагается диапазон метража и цен, что позволяет подобрать вариант под разные бюджеты в рамках одного комплекса.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 10 285 665 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿121,000за м²
Строится
฿132,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.