Строится
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Signature Condominium, фото 1Цена от
฿4,320,000≈ $128,659 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿135,000 за м² ≈ $4,021
дороже 70% новостроек города: +30%Данные проверены 13 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 32 - 111 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 22 из 324
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,021 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,021
$1,065$24,719
+30% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket394 м
- Bang Tao Beach1,16 км
- XANA Beach Club1,46 км
- Catch Beach Club1,88 км
- Layan Beach3,24 км
- Surin Beach4,51 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Первый платёж$45,031В течение 14 дней после бронирования
- 25%Этап 3 · Второй платёж$32,165Начало строительства
- 25%Этап 4 · Третий платёж$32,165Несущая конструкция здания завершена
- 10%Этап 5 · Четвёртый платёж$12,866Завершение внутренней отделки
- 5%Этап 6 · Последний платёж$6,433Передача права собственности
- Итого
- 100% · $128,659
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$64,329$665,273
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.4%
- Чистая доходность
- 6.9%
- Стоимость через 5 лет
- $172,174
- Доходность за 5 лет
- 68%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 324
- Доступно
- 22
- Площадь
- 32 - 111 m²
- Доходность аренды
- 6.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Ozone Signature Condominium строится на Пхукете, в Таиланде, застройщик - TION STAR GROUP. Сдача запланирована на первый квартал 2027 года.
В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 32 до 111 квадратных метров. Цены начинаются от 4 320 000 бат и доходят до 18 615 000 бат, цена за квадратный метр от 135 000 бат. Ежемесячный взнос на содержание составляет 65 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 324 квартиры в этом комплексе, из них 21 доступна для покупки. Самые компактные варианты с одной спальней начинаются от 32 квадратных метров, что подходит для небольшого жилого пространства, а максимальная площадь в 111 квадратных метров приходится на квартиры с тремя спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 10 774 770 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿126,000за м²
Строится
฿145,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.