Строится
฿121,000за м²Пхукет, Таиланд
The ONE Naiharn, фото 1Цена от
฿4,000,000≈ $119,128 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿149,000 за м² ≈ $4,445
дороже 75% новостроек города: +43%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 27 - 69 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 51 из 198
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,445 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,445
$1,065$24,719
+43% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach1,4 км
- Rawai Beach1,41 км
- Kata Noi Beach4,13 км
- Kata Beach5,09 км
- Ao Yon Beach6,39 км
- Karon Beach7,9 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,467Этап 1 · Бронирование (невозвратное)
- 35%Этап 2 · Подписание договора$41,695
- 15%Этап 3 · Установка дверей и окон$17,869
- 10%Этап 4 · Монтаж интерьера и мебели (минус бронирование)$11,913
- 10%Этап 5 · Передача объекта$11,913
- 7.5%Этап 6 · Платёж 1 (через 3 месяца)$8,935
- 7.5%Этап 7 · Платёж 2 (через 3 месяца)$8,935
- 7.5%Этап 8 · Платёж 3 (через 3 месяца)$8,935
- 7.5%Этап 9 · Регистрация (через 3 месяца)$8,935
- Итого
- 100% · $119,128
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 6.7% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$59,564$583,521
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 10.2%
- Чистая доходность
- 7.4%
- Стоимость через 5 лет
- $159,421
- Доходность за 5 лет
- 71%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 198
- Доступно
- 51
- Площадь
- 27 - 69 m²
- Доходность аренды
- 5.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The ONE Naiharn на Пхукете построен и сдан, застройщик The One Phuket завершил проект в первом квартале 2026 года. В продаже у нас 198 квартир этого комплекса, из них 51 доступна для покупки. Это квартиры с количеством спален от студии до двух, площадью от 26,8 до 69,03 кв.м. Цена начинается от 4 000 000 бат и доходит до 16 327 500 бат, цена за квадратный метр от 149 254 бат. Содержание квартиры обходится в 60 бат за квадратный метр в месяц. Комплекс расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Разброс площадей от 26,8 до 69,03 кв.м означает, что в комплексе есть как компактные студии, так и квартиры с двумя спальнями для тех, кому нужно больше места. Поскольку дом сдан, покупатель получает готовую квартиру без ожидания завершения строительства.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 9 976 639 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿110,000за м²
Строится
฿109,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.