Готов
฿73,000за м²Пхукет, Таиланд
Monetaria Villas, фото 1Цена от
฿18,900,000≈ $562,882 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿69,000 за м² ≈ $2,054
дешевле 80% новостроек города: -34%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 274 - 374 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 11 из 15
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,054 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,054
$1,065$24,719
-34% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,44 км
- Nai Harn Beach3,11 км
- Ao Yon Beach4,68 км
- Kata Noi Beach4,94 км
- Kata Beach5,78 км
- Karon Beach8,36 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$11,258
- 28%Этап 2 · Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дн.)$157,607
- 20%Этап 3 · Начало строительства$112,576
- 20%Этап 4 · Завершение строительства кровли$112,576
- 10%Этап 5 · Завершение стен этажа$56,288
- 10%Этап 6 · Завершение встроенных элементов$56,288
- 10%Этап 7 · Передача виллы / Регистрация земли$56,288
- Итого
- 100% · $562,882
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$281,441$1,175,798
$557$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 12.2%
- Чистая доходность
- 9.7%
- Стоимость через 5 лет
- $753,263
- Доходность за 5 лет
- 82%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 15
- Доступно
- 11
- Площадь
- 274 - 374 m²
- Доходность аренды
- 6.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Monetaria Villas строит ABC Developer Co., Ltd. на Пхукете, в Таиланде. Проект сейчас на этапе строительства, сдачу запланировали на декабрь 2028 года. Виллы площадью от 274 до 374 кв. м рассчитаны на 3-4 спальни. Цены начинаются от 18 900 000 бат и доходят до 32 900 000 бат, цена за квадратный метр составляет 68 978 бат. У нас в продаже 15 вилл этого проекта, из них 11 доступны для покупки. Площадь виллы от 274 кв. м позволяет разместить несколько спален и отдельные зоны для гостей. Разброс цен между минимальной и максимальной виллой отражает разницу в площади почти на 100 кв. м. Строительство ведёт застройщик ABC Developer Co., Ltd.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 47 139 619 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Rungtiva Private Pool Villas
3-4 спальни, 272 м²от ฿17,900,000≈ $533,100Ниже медианы города на 37%Проверено 13 дн. назад
Строится
฿76,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.