Готов
฿84,000за м²
Grand Sea Through Luxury Villas, фото 1Цена от
฿30,512,000≈ $908,712 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿76,000 за м² ≈ $2,262
дешевле 75% новостроек города: -27%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 402 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 4
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,262 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,262
$1,065$24,719
-27% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach2,59 км
- Kata Beach3,26 км
- Nai Harn Beach3,58 км
- Rawai Beach3,65 км
- Karon Beach5,72 км
- Ao Yon Beach5,74 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Депозит$18,174
- 28%Этап 2 · Подписание договора$254,439
- 20%Этап 3 · Платёж 1$181,742
- 15%Этап 4 · Платёж 2$136,307
- 15%Этап 5 · Платёж 3$136,307
- 10%Этап 6 · Платёж 4$90,871
- 10%Этап 7 · Платёж 5$90,871
- Итого
- 100% · $908,712
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$454,356$1,189,093
$861$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 11.6%
- Чистая доходность
- 9.2%
- Стоимость через 5 лет
- $1,216,061
- Доходность за 5 лет
- 80%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 4
- Площадь
- 402 m²
- Доходность аренды
- 6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Grand Sea Through Luxury Villas - проект вилл на Пхукете, в Таиланде, который строит застройщик Botanica Luxury Villas. Сдача запланирована на декабрь 2027 года, сейчас объект строится.
Виллы рассчитаны на 4 спальни, площадь каждой виллы 401,69 кв. м. Цена начинается от 29 500 000 батов и доходит до 30 900 000 батов, цена за квадратный метр составляет 73 440 батов.
У нас в продаже 4 виллы по этому проекту, из них 3 доступны для покупки сейчас.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 76 101 802 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿70,000за м²Пхукет, Таиланд
Alinda Villas
3 спальни, 440 м²от ฿30,786,000≈ $916,872Ниже медианы города на 33%Проверено 29 дн. назад
Строится
฿68,000за м²Пхукет, Таиланд
Qnity by Wallaya Villas
3-5 спальни, 425 м²от ฿29,923,000≈ $891,179Ниже медианы города на 35%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.