Готов
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
Casa de Monte, фото 1Цена от
฿28,763,000≈ $856,623 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿93,000 за м² ≈ $2,763
дешевле 60% новостроек города: -11%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 310 - 450 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 34 из 37
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,763 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,763
$1,065$24,719
-11% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club3,44 км
- Loch Palm Golf Club3,78 км
- Phuket Country Club4,92 км
- Laguna Golf Phuket8,9 км
- Kamala Beach9,3 км
- Cafe Del Mar Phuket9,38 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,935Этап 1 · Сбор за бронирование
- 25%Этап 2 · Оплата по договору$214,156
- 15%Этап 3 · Платёж №1, завершены опоры фундамента$128,493
- 15%Этап 4 · Платёж №2, завершены бетонный каркас и кровля$128,493
- 15%Этап 5 · Платёж №3, завершены стены$128,493
- 15%Этап 6 · Платёж №4, завершены полы, покраска, окна и дверные коробки$128,493
- 15%Этап 7 · Остаток при передаче и регистрации аренды$128,493- 300 000 THB
- Итого
- 100% · $856,623
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 165 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$428,311$1,582,074
$810$12,860
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 8.0%
- Чистая доходность
- 6.4%
- Стоимость через 5 лет
- $1,146,355
- Доходность за 5 лет
- 66%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 37
- Доступно
- 34
- Площадь
- 310 - 450 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Casa de Monte на Пхукете находится на этапе предпродажи, застройщик Rhom Bho Property / AssetWise. Сдача запланирована на февраль 2028 года. В проекте предлагаются виллы с тремя и четырьмя спальнями площадью от 310 до 450 кв.м. Цены начинаются от 28 763 000 бат и доходят до 44 268 000 бат, цена за квадратный метр от 92 784 бат. При такой площади речь идёт о домах, рассчитанных на большую семью или несколько спален для гостей. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 165 бат за квадратный метр. У нас в продаже 37 вилл этого проекта, из них 34 доступны. Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 71 739 516 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿89,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Majestia
3-5 спальни, 325 м²от ฿28,840,000≈ $858,916Ниже медианы города на 15%
Предпродажа
฿59,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.