Предпродажа
฿231,000за м²Пхукет, Таиланд
Gardens of Eden: Park Residences, фото 1Цена от
฿13,900,000≈ $413,971 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿218,000 за м² ≈ $6,507
дороже 80% новостроек города: +110%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 49 - 223 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 5
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 35%
Цена
Дорого это или нет для города
$6,507 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $6,507
$1,065$24,719
+110% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,04 км
- Bang Tao Beach2,5 км
- XANA Beach Club2,84 км
- Laguna Golf Phuket2,86 км
- Catch Beach Club3,34 км
- Nai Thon Beach4,11 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 35%Этап 1 · 1-й взнос (договор)$144,890
- 20%Этап 2 · 2-й взнос$82,794
- 20%Этап 3 · 3-й взнос$82,794
- 15%Этап 4 · 4-й взнос$62,096
- 10%Этап 5 · 5-й взнос$41,397
- Итого
- 100% · $413,971
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$206,986$2,512,419
$405$6,227
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 4.0%
- Чистая доходность
- 3.0%
- Стоимость через 5 лет
- $553,987
- Доходность за 5 лет
- 49%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 5
- Доступно
- 5
- Площадь
- 49 - 223 m²
Описание
Gardens of Eden: Park Residences строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Amal Development Ltd. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года.
В продаже квартиры площадью от 49 до 223 кв. м, с одной до четырёх спальнями. Цены начинаются от 13 900 000 бат и доходят до 70 300 000 бат, цена за квадратный метр - от 218 476 бат. Такой разброс площади и бюджета охватывает как компактные планировки с одной спальней, так и крупные квартиры на четыре спальни.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 10 бат за квадратный метр. У нас в продаже 5 квартир в этом проекте, и все 5 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 34 668 820 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿164,000за м²
Строится
฿165,000за м²Пхукет, Таиланд
Surin Top Condominium
2-3 спальни, 89 м²от ฿14,708,000≈ $438,038Выше медианы города на 58%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.