Готов
฿110,000за м²
Ever Prime Residences, фото 1Цена от
฿3,990,000≈ $118,831 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿121,000 за м² ≈ $3,613
дороже 60% новостроек города: +16%Данные проверены 8 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 6 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 33 - 176 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 342 из 470
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,613 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,613
$1,065$24,719
+16% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach1,08 км
- Kata Noi Beach1,99 км
- Karon Beach2,05 км
- Freedom Beach5,49 км
- Nai Harn Beach6,13 км
- Patong Beach6,68 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Payment upon signing the Sales and Purchase Agreement$41,591
- 10%Этап 3 · When the building foundation is completed$11,883
- 15%Этап 4 · When the concrete building structure is complete$17,825
- 15%Этап 5 · When the interior systems and architectural work finish$17,825
- 25%Этап 6 · Final payment upon receiving the keys$29,708
- Итого
- 100% · $118,831
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$59,415$1,216,381
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 10.2%
- Чистая доходность
- 7.4%
- Стоимость через 5 лет
- $159,022
- Доходность за 5 лет
- 71%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 470
- Доступно
- 342
- Площадь
- 33 - 176 m²
Описание
Ever Prime Residences строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Ever Prime Development Co., Ltd. Сдача запланирована на первый квартал 2028 года.
В продаже у нас 469 квартир этого проекта, из них 325 доступны к покупке сейчас. Площади варьируются от 32,89 до 176,35 кв.м, что охватывает форматы от компактных студий до просторных апартаментов на несколько комнат. Количество спален - от 1 до 4, то есть подобрать вариант можно как для одного-двух человек, так и для большой семьи.
Цены на квартиры начинаются от 4 111 250 бат и доходят до 34 035 550 бат. Цена за квадратный метр - от 82 114 бат. Разброс между минимальной и максимальной стоимостью отражает разницу в площади и количестве спален между компактными и крупными юнитами.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр. Таким образом, итоговая сумма обслуживания зависит от площади конкретной квартиры: для юнита в 32,89 кв.м она будет минимальной, а для апартаментов в 176,35 кв.м - значительно выше.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 9 951 697 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿149,000за м²
Строится
฿125,000за м²Пхукет, Таиланд
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
32 м²от ฿3,960,000≈ $117,937Выше медианы города на 20%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.