Готов
฿134,000за м²Пхукет, Таиланд
Citygate De Phuket, фото 1Цена от
฿6,210,000≈ $184,947 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿135,000 за м² ≈ $4,021
дороже 70% новостроек города: +30%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 46 - 191 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 151 из 318
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,021 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,021
$1,065$24,719
+30% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach896 м
- Cafe Del Mar Phuket1,03 км
- Surin Beach3,02 км
- Catch Beach Club4,89 км
- XANA Beach Club5,41 км
- Bang Tao Beach5,78 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Платёж при подписании договора$55,484В течение 30 дней после даты бронирования
- 30%Этап 2 · Платёж №1$55,484
- 15%Этап 3 · Платёж №2$27,742
- 15%Этап 4 · Платёж №3$27,742
- 10%Этап 5 · Финальный платёж$18,495
- Итого
- 100% · $184,947
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 3.3%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$92,473$955,648
$152$2,987
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 9.1%
- Чистая доходность
- 6.8%
- Стоимость через 5 лет
- $247,501
- Доходность за 5 лет
- 68%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 318
- Доступно
- 151
- Площадь
- 46 - 191 m²
- Доходность аренды
- 6.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Citygate De Phuket строится на Пхукете, Таиланд. Застройщик - Citygate Exclusive Development. Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года.
В проекте строятся квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 46 до 191 кв.м. Самые компактные варианты с одной спальней начинаются от 46 кв.м, а квартиры с тремя спальнями достигают 191 кв.м.
Цены на квартиры начинаются от 6 210 000 бат и доходят до 26 740 000 бат. Цена за квадратный метр начинается от 135 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 80 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 318 квартир в этом проекте, из них 151 доступна для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 15 488 732 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿134,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Condominium Phase 1
1-2 спальни, 40 м²от ฿6,185,000≈ $184,187Выше медианы города на 29%
Готов
฿152,000за м²Пхукет, Таиланд
THE OZONE OASIS CONDOMINIUM
1-3 спальни, 36 м²от ฿6,170,000≈ $183,756Выше медианы города на 46%Проверено 7 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.