Строится
£2,743за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Pearl Island Homes, фото 1Цена от
£124,950≈ $165,562 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£2,906 за м² ≈ $3,851
дороже 70% новостроек города: +22%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 43 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q4 2022
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 50%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,851 за м², медиана Фамагуста $3,156
Медиана $3,156Этот проект $3,851
$884$6,246
+22% к медиане города (Фамагуста), выборка 12 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 50%Этап 1 · При подписании договора$82,781
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$8,279
- 50%Этап 3 · При передаче$82,781
- Итого
- $165,562
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$82,781$198,675
$133$2,518
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $525
- Доход в год
- $6,289
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 3.8%
- Стоимость через 5 лет
- $221,560
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $9,063
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$906
- Комиссия агента
- -$795
- Чистый годовой доход
- $6,289
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.4, 33.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2022
- Статус
- Готов
- Площадь
- 43 m²
Описание
Pearl Island Homes - комплекс апартаментов в Фамагусте, на Северном Кипре. Проект построен и сдан, работы завершены в декабре 2022 года. Застройщик - компания Cyprus Constructions.
В продаже квартиры с одной спальней площадью 43 кв. м. Цена составляет 124 950 фунтов стерлингов, что соответствует 2906 фунтам за квадратный метр. При такой площади планировка рассчитана на компактное проживание: одна спальня и общая жилая зона.
Проект расположен в районе Фамагуста, в административном округе Фамагуста. Статус объекта: построен, сдан, с декабря 2022 года квартиры готовы к заселению.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 13 865 344 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£1,529за м²Фамагуста, Республика Кипр
Brise De Vallee
1-2 спальни, 58 м²от £135,000≈ $178,879Ниже медианы города на 32%Проверено 7 дн. назад
Строится
£1,400за м²Фамагуста, Республика Кипр
GRAND SAPPHIRE BLU
1-4 спальни, 46 м²от £136,900≈ $181,397Ниже медианы города на 38%Проверено 6 дн. назадНужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.