Строится
£1,782за м²Фамагуста, Республика Кипр
Neo Residence, фото 1Цена от
£99,000≈ $131,178 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£2,605 за м² ≈ $3,452
дороже 60% новостроек города: +9%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 38 - 70 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,452 за м², медиана Фамагуста $3,156
Медиана $3,156Этот проект $3,452
$884$6,246
+9% к медиане города (Фамагуста), выборка 12 проектов. дороже 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · При бронировании$6,559
- 30%Этап 2 · При подписании договора$39,353
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$6,559
- 65%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$85,266
- Итого
- $131,178
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$65,589$333,908
$66$1,988
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $421
- Доход в год
- $5,062
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 3.9%
- Стоимость через 5 лет
- $175,545
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $7,553
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$755
- Комиссия агента
- -$663
- Чистый годовой доход
- $5,062
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.2, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Статус
- Готов
- Площадь
- 38 - 70 m²
Описание
Neo Residence - комплекс апартаментов на Северном Кипре, в Фамагусте, в районе Фамагуста. Застройщик - Dörter Construction. Проект построен и сдан, дата завершения - январь 2025 года.
В продаже квартиры с одной спальней площадью от 38 до 70 квадратных метров. Цена начинается от 99 000 британских фунтов и доходит до 210 000 британских фунтов, цена за квадратный метр - от 2605 британских фунтов.
Поскольку все предлагаемые планировки относятся к формату с одной спальней, разброс площади от 38 до 70 квадратных метров определяется разной компоновкой внутри этого типа. Комплекс готов к заселению, покупатель может рассчитывать на немедленное вступление во владение после завершения сделки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 10 985 747 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£1,982за м²Фамагуста, Республика Кипр
Hillside
1 спальня, 56 м²от £111,000≈ $147,078Ниже медианы города на 12%Проверено 7 дн. назад
Строится
£2,743за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Lagoon Verde Residences
1-2 спальни, 39 м²от £121,000≈ $160,329Выше медианы города на 15%Нужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.