Строится
$865за м²
PULAU Villas, фото 1Цена от
$180,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,800 за м²
дороже 55% новостроек города: +3%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 55 - 200 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,800 за м², медиана Пури Гадинг $2,710
Медиана $2,710Этот проект $2,800
$865$4,411
+3% к медиане города (Пури Гадинг), выборка 40 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$54,000
- 70%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$126,000
- Итого
- 100% · $180,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$90,000$864,000
$150$2,700
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $627
- Доход в год
- $7,524
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $240,881
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,260
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$1,026
- Комиссия агента
- -$900
- Чистый годовой доход
- $7,524
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 27,9 | 296 |
| февр. | 28,0 | 228 |
| март | 28,1 | 190 |
| апр. | 28,3 | 120 |
| май | 27,7 | 74 |
| июнь | 26,8 | 47 |
| июль | 25,9 | 36 |
| авг. | 25,5 | 20 |
| сент. | 25,9 | 31 |
| окт. | 26,9 | 53 |
| нояб. | 27,9 | 118 |
| дек. | 28,1 | 254 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.8, 115.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 55 - 200 m²
Описание
PULAU Villas строится в регионе Бали, в Пури Гадинг, Индонезия. Застройщик проекта - Helvion Swiss Development. Проект сейчас находится в стадии строительства.
Цены на виллы начинаются от 180 000 долларов США и доходят до 720 000 долларов США, цена за квадратный метр составляет 2800 долларов США. Площадь вилл варьируется от 55 до 200 квадратных метров, что покрывает диапазон от компактных планировок до крупных форматов. Количество спальных комнат в вариантах планировок - от 1 до 4, то есть доступны как варианты для одного-двух человек, так и для больших семей.
Такой разброс площади и числа спален даёт покупателю выбор между небольшой виллой и просторным домом в одном проекте. Строительство объекта ведёт застройщик Helvion Swiss Development.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 15 074 442 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пури Гадинг, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$2,013за м²
Строится
$1,935за м²Нужна помощь с выбором: Пури Гадинг?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.