Готов
$1,979за м²
OCTA SUN RESIDENCE, фото 1Цена от
$296,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,250 за м²
дешевле 70% новостроек города: -5%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 120 - 160 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 50%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,250 за м², медиана Нуса-Дуа $2,373
Медиана $2,373Этот проект $2,250
$1,803$3,535
-5% к медиане города (Нуса-Дуа), выборка 15 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 50%Этап 1 · При подписании договора$148,000
- 50%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$148,000
- Итого
- 100% · $296,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$148,000$498,000
$250$4,450
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,090
- Доход в год
- $13,080
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $396,115
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $17,100
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$1,710
- Комиссия агента
- -$1,500
- Чистый годовой доход
- $13,080
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 27,9 | 296 |
| февр. | 28,0 | 228 |
| март | 28,1 | 190 |
| апр. | 28,3 | 120 |
| май | 27,7 | 74 |
| июнь | 26,8 | 47 |
| июль | 25,9 | 36 |
| авг. | 25,5 | 20 |
| сент. | 25,9 | 31 |
| окт. | 26,9 | 53 |
| нояб. | 27,9 | 118 |
| дек. | 28,1 | 254 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.8, 115.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 120 - 160 m²
Описание
Строится OCTA SUN RESIDENCE, проект вилл в Нуса-Дуа на Бали, в Индонезии. Застройщик - Seven Sky. Площадь вилл - от 120 до 160 кв. м, количество спален - от 2 до 4. Цена начинается от 296 000 USD и доходит до 415 000 USD, цена за квадратный метр - 2250 USD. Площадь от 120 кв. м рассчитана на компактные планировки с двумя спальнями, а виллы от 160 кв. м подойдут для варианта с четырьмя спальнями. Проект находится на этапе строительства. Регион - Бали, город - Нуса-Дуа, Индонезия.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 24 789 082 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Нуса-Дуа, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$1,889за м²
Строится
$2,323за м²Нужна помощь с выбором: Нуса-Дуа?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.