Строится
$2,434за м²
Edem 2, фото 1Цена от
$99,750Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$3,393 за м²
дороже 95% новостроек города: +43%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 28 - 58 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 35%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,393 за м², медиана Нуса-Дуа $2,373
Медиана $2,373Этот проект $3,393
$1,803$3,535
+43% к медиане города (Нуса-Дуа), выборка 15 проектов. дороже 95% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 35%Этап 1 · При подписании договора$34,913
- 65%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$64,838
- Итого
- 100% · $99,750
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$49,875$240,000
$50$1,500
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $318
- Доход в год
- $3,820
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 3.8%
- Стоимость через 5 лет
- $133,488
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $5,700
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$570
- Комиссия агента
- -$500
- Чистый годовой доход
- $3,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 27,9 | 296 |
| февр. | 28,0 | 228 |
| март | 28,1 | 190 |
| апр. | 28,3 | 120 |
| май | 27,7 | 74 |
| июнь | 26,8 | 47 |
| июль | 25,9 | 36 |
| авг. | 25,5 | 20 |
| сент. | 25,9 | 31 |
| окт. | 26,9 | 53 |
| нояб. | 27,9 | 118 |
| дек. | 28,1 | 254 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.8, 115.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 28 - 58 m²
Описание
BREIG строит Edem 2 в Нуса-Дуа, на Бали, Индонезия. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на июль 2027 года. В продаже квартиры формата студия с одной спальней, площадью от 28 до 58 кв. м. Такой разброс площади позволяет выбрать компактную студию или более просторный вариант с отдельной спальней.
Цены начинаются от 99 750 долларов США и доходят до 200 000 долларов США, цена за квадратный метр составляет 3393 доллара США. Застройщиком выступает компания BREIG.
Edem 2 ориентирован на покупателей, которым нужна недвижимость в регионе Бали с конкретными сроками сдачи и четко обозначенным диапазоном площадей и цен. Строительство продолжается, и к июлю 2027 года проект должен быть завершен.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 8 353 753 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Нуса-Дуа, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$1,990за м²
Строится
$2,835за м²Нужна помощь с выбором: Нуса-Дуа?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.