Строится
$2,434за м²
Cemagi Apartmens, фото 1Цена от
$104,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,835 за м²
дороже 60% новостроек города: +13%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 26 - 70 m²
- Спальни
- 1
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 50%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,835 за м², медиана Чангу $2,504
Медиана $2,504Этот проект $2,835
$1,355$5,800
+13% к медиане города (Чангу), выборка 40 проектов. дороже 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 50%Этап 1 · При подписании договора$52,000
- 50%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$52,000
- Итого
- 100% · $104,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$52,000$236,400
$100$1,600
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $318
- Доход в год
- $3,820
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 3.7%
- Стоимость через 5 лет
- $139,175
- Доходность за 5 лет
- 52%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $5,700
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$570
- Комиссия агента
- -$500
- Чистый годовой доход
- $3,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 25,5 | 317 |
| февр. | 25,5 | 249 |
| март | 25,7 | 201 |
| апр. | 25,7 | 123 |
| май | 25,1 | 82 |
| июнь | 24,3 | 53 |
| июль | 23,5 | 40 |
| авг. | 23,5 | 24 |
| сент. | 24,4 | 38 |
| окт. | 25,7 | 57 |
| нояб. | 26,3 | 134 |
| дек. | 25,9 | 272 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.6, 115.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Строится
- Площадь
- 26 - 70 m²
Описание
Cemagi Apartmens строится в Чангу, на Бали, в Индонезии. Застройщик проекта - компания Predmet. Квартиры предлагаются с одной спальней, площадь от 25,7 до 69,5 квадратных метров, поэтому в линейке есть как компактные студийные планировки, так и более просторные варианты для одного спального помещения.
Цена начинается от 104 000 долларов США и доходит до 197 000 долларов США, цена за квадратный метр от 2835 долларов США. Разброс стоимости соответствует разбросу площади: меньшие по метражу квартиры стоят ближе к нижней границе диапазона, более крупные ближе к верхней.
Проект находится на стадии строительства. На данном этапе покупателям доступны квартиры с одной спальней разной площади, что позволяет выбрать планировку под конкретный метраж: от 25,7 квадратных метров до 69,5 квадратных метров.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 8 709 678 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Чангу, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$3,362за м²
Строится
$2,311за м²Нужна помощь с выбором: Чангу?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.