Строится
$2,319за м²
Makalu Villas, фото 1Цена от
$279,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,426 за м²
дешевле 70% новостроек города: -6%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 115 - 220 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 25%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,426 за м², медиана Керобокан-Келод $2,588
Медиана $2,588Этот проект $2,426
$2,276$4,635
-6% к медиане города (Керобокан-Келод), выборка 7 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 25%Этап 1 · При подписании договора$69,750
- 75%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$209,250
- Итого
- 100% · $279,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$139,500$658,800
$250$4,200
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,013
- Доход в год
- $12,154
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $373,365
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $15,960
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$1,596
- Комиссия агента
- -$1,400
- Чистый годовой доход
- $12,154
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 25,5 | 317 |
| февр. | 25,5 | 249 |
| март | 25,7 | 201 |
| апр. | 25,7 | 123 |
| май | 25,1 | 82 |
| июнь | 24,3 | 53 |
| июль | 23,5 | 40 |
| авг. | 23,5 | 24 |
| сент. | 24,4 | 38 |
| окт. | 25,7 | 57 |
| нояб. | 26,3 | 134 |
| дек. | 25,9 | 272 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.7, 115.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 115 - 220 m²
Описание
Makalu Villas строится в Керобокан-Келод на Бали, Индонезия. Девелопер проекта - Swatch Developments. Виллы с 2-4 спальнями рассчитаны на площадь от 115 до 220 кв.м. Цена стартует от 279 000 долларов США и доходит до 549 000 долларов США, стоимость одного квадратного метра составляет 2 426 долларов США. Разброс площадей и количество спален задают разные варианты планировок: от компактных вилл с двумя спальнями до более просторных вариантов с четырьмя спальнями, рассчитанных на большую семью. На данный момент проект находится в статусе «строится», что означает: строительные работы уже идут. Makalu Villas расположен в регионе Бали, в черте Керобокан-Келод, что фиксирует его точное местоположение на острове. Диапазон цен от 279 000 до 549 000 долларов США охватывает виллы разной площади и конфигурации, а цена за квадратный метр в 2 426 долларов США позволяет сопоставить стоимость вилл разного размера напрямую.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 23 365 385 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Керобокан-Келод, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$2,600за м²
Строится
$1,823за м²Нужна помощь с выбором: Керобокан-Келод?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.