Строится
$4,039за м²
Bali Hills, фото 1Цена от
$250,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,319 за м²
дешевле 70% новостроек города: -7%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 102 - 166 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,319 за м², медиана Чангу $2,504
Медиана $2,504Этот проект $2,319
$1,355$5,800
-7% к медиане города (Чангу), выборка 40 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При подписании договора$25,000
- 90%Этап 2 · При передаче$225,000
- Итого
- 100% · $250,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$125,000$462,000
$250$3,750
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $936
- Доход в год
- $11,228
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $334,556
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $14,820
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$1,482
- Комиссия агента
- -$1,300
- Чистый годовой доход
- $11,228
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 25,5 | 317 |
| февр. | 25,5 | 249 |
| март | 25,7 | 201 |
| апр. | 25,7 | 123 |
| май | 25,1 | 82 |
| июнь | 24,3 | 53 |
| июль | 23,5 | 40 |
| авг. | 23,5 | 24 |
| сент. | 24,4 | 38 |
| окт. | 25,7 | 57 |
| нояб. | 26,3 | 134 |
| дек. | 25,9 | 272 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.6, 115.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 102 - 166 m²
Описание
Проект Bali Hills строится в Чангу, Бали, Индонезия. Девелопер Azimut Development Group возводит виллы с 2 и 3 спальнями, площадью от 102 до 166 кв.м. Цена начинается от 250 000 долларов США и доходит до 385 000 долларов США, при цене за квадратный метр от 2319 долларов США. Комплекс находится на этапе строительства.
Площадь виллы с 2 спальнями стартует от 102 кв.м, а вилла с 3 спальнями может достигать 166 кв.м, что даёт покупателю выбор между компактным форматом и более просторным планировочным решением. Диапазон цен от 250 000 до 385 000 долларов США соответствует разнице в площади и числе спален между вариантами.
Azimut Development Group ведёт строительство вилл в регионе Бали, в городе Чангу. Расчёт стоимости за квадратный метр, начинающийся от 2319 долларов США, применяется к площади от 102 до 166 кв.м в зависимости от выбранной виллы с 2 или 3 спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 20 936 725 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Чангу, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$3,115за м²
Строится
$1,569за м²Нужна помощь с выбором: Чангу?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.