Строится
$2,319за м²
Nova, фото 1Цена от
$456,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,315 за м²
дешевле 70% новостроек города: -8%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 197 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 100%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,315 за м², медиана Чангу $2,504
Медиана $2,504Этот проект $2,315
$1,355$5,800
-8% к медиане города (Чангу), выборка 40 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 100%Этап 1 · При подписании договора$456,000
- Итого
- 100% · $456,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$228,000$547,200
$450$6,850
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,707
- Доход в год
- $20,488
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $610,231
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $26,220
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$2,622
- Комиссия агента
- -$2,300
- Чистый годовой доход
- $20,488
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 25,5 | 317 |
| февр. | 25,5 | 249 |
| март | 25,7 | 201 |
| апр. | 25,7 | 123 |
| май | 25,1 | 82 |
| июнь | 24,3 | 53 |
| июль | 23,5 | 40 |
| авг. | 23,5 | 24 |
| сент. | 24,4 | 38 |
| окт. | 25,7 | 57 |
| нояб. | 26,3 | 134 |
| дек. | 25,9 | 272 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.6, 115.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2025
- Статус
- Готов
- Площадь
- 197 m²
Описание
Nova в Чангу (Бали, Индонезия) построен и сдан в июне 2025 года. Застройщик - OXO Living. Вилла площадью 197 м2 включает 2 спальни. Цена составляет 456 000 долларов США, что соответствует 2 315 долларам за квадратный метр.
Площадь объекта в 197 м2 рассчитана на компоновку с двумя спальнями и предполагает отдельные зоны для сна, отдыха и хозяйственных нужд. Проект полностью завершён: все строительные работы закончены к указанной дате сдачи, и вилла готова к заселению или оформлению сделки без ожидания дополнительных этапов строительства.
Регион размещения - Бали, город - Чангу. Индонезия остаётся юрисдикцией объекта. Цена фиксированная, по ней же рассчитан показатель за квадратный метр, что облегчает сравнение стоимости с другими предложениями в сопоставимой площади и количестве спален.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 38 188 586 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Чангу, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$2,281за м²
Готов
$1,532за м²Нужна помощь с выбором: Чангу?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.