Строится
$2,319за м²
Aquamarine III, Pererenan, фото 1Цена от
$750,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$2,733 за м²
дороже 60% новостроек города: +9%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 274 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- авг., сент., июль
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,733 за м², медиана Чангу $2,504
Медиана $2,504Этот проект $2,733
$1,355$5,800
+9% к медиане города (Чангу), выборка 40 проектов. дороже 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При подписании договора$75,000
- 90%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$675,000
- Итого
- 100% · $750,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$375,000$900,000
$750$11,250
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,865
- Доход в год
- $34,378
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,003,669
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $43,320
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$4,332
- Комиссия агента
- -$3,800
- Чистый годовой доход
- $34,378
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: авг., сент., июль Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 25,5 | 317 |
| февр. | 25,5 | 249 |
| март | 25,7 | 201 |
| апр. | 25,7 | 123 |
| май | 25,1 | 82 |
| июнь | 24,3 | 53 |
| июль | 23,5 | 40 |
| авг. | 23,5 | 24 |
| сент. | 24,4 | 38 |
| окт. | 25,7 | 57 |
| нояб. | 26,3 | 134 |
| дек. | 25,9 | 272 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -8.6, 115.1. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Статус
- Готов
- Площадь
- 274 m²
Описание
Aquamarine III, Pererenan, построен и сдан в декабре 2024 года. Проект находится в Чангу, регион Бали, Индонезия, застройщик BREIG. В продаже вилла площадью 274,43 м2 с тремя спальнями. Цена составляет 750 000 долларов США, цена за квадратный метр от 2733 долларов.
Планировка виллы рассчитана на три спальни, что подходит для размещения большой семьи или нескольких пар одновременно. Площадь виллы превышает 270 квадратных метров, это просторный формат жилья по сравнению с компактными студиями или апартаментами с одной спальней.
Статус объекта однозначен: строительство завершено, вилла готова к заселению, никаких дополнительных сроков ожидания не предусмотрено. Дата сдачи, декабрь 2024 года, уже наступила.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 62 810 175 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Чангу, Индонезия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
$2,530за м²Чангу, Индонезия
Aquamarine II, Batu Bolong, Canggu
4 спальни, 307 м²от $776,000Выше медианы города на 1%
Готов
$2,304за м²Нужна помощь с выбором: Чангу?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.