Wyndham Grand Residence Batumi Gonio Villas by European village, фото 1Цена от
$897,518Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$5,173 за м²
дороже 85% новостроек города: +116%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 1 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 174 m²
- Спальни
- 3
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, апр., июль
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,173 за м², медиана Батуми $2,391
+116% к медиане города (Батуми), выборка 23 проектов. дороже 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$269,255
- 31%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$278,231
- 39%Этап 3 · После передачи$350,032
- Итого
- 100% · $897,518
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
- Доход в месяц
- $3,405
- Доход в год
- $40,860
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,201,082
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $51,300
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$5,130
- Комиссия агента
- -$4,500
- Чистый годовой доход
- $40,860
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, апр., июль Самые дождливые месяцы: окт., нояб., дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | -0,6 | 115 |
| февр. | 0,6 | 87 |
| март | 3,9 | 96 |
| апр. | 8,3 | 68 |
| май | 13,6 | 61 |
| июнь | 17,6 | 70 |
| июль | 20,1 | 68 |
| авг. | 20,9 | 72 |
| сент. | 17,6 | 121 |
| окт. | 12,9 | 140 |
| нояб. | 6,7 | 139 |
| дек. | 1,6 | 127 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 41.6, 41.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 174 m²
Описание
Wyndham Grand Residence Batumi Gonio Villas by European village - проект вилл в Батуми, регион Аджария, Грузия. Строительство ведёт застройщик European Village, статус проекта - строится.
Виллы предлагаются с тремя спальнями, площадь каждой виллы составляет 173,5 кв. м. Цена начинается от 897 518 долларов США и доходит до 964 102 долларов США, цена за квадратный метр - от 5173 долларов США.
Фиксированная площадь 173,5 кв. м и три спальни задают единый формат виллы в этом проекте: отдельных вариантов планировки меньшей или большей площади не предусмотрено. Разброс цены от 897 518 до 964 102 долларов при одинаковой площади связан с различием характеристик конкретных вилл в рамках проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Батуми, Грузия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Нужна помощь с выбором: Батуми?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.