Строится
2.422 €за м²Пафос, Республика Кипр
Konia Aura by Domenica, фото 1Цена от
235.000 €≈ $263,040 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.3.219 € за м² ≈ $3,603
дешевле 60% новостроек города: -9%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 73 - 107 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Планируется
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,603 за м², медиана Пафос $3,953
Медиана $3,953Этот проект $3,603
$2,246$7,736
-9% к медиане города (Пафос), выборка 24 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · При подписании договора$105,216
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$13,152
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$131,520
- 10%Этап 4 · При передаче$26,304
- Итого
- $263,040
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$131,520$517,126
$224$3,974
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $961
- Доход в год
- $11,531
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $352,007
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $15,312
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$1,531
- Комиссия агента
- -$1,343
- Чистый годовой доход
- $11,531
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 11,2 | 89 |
| февр. | 11,7 | 54 |
| март | 13,6 | 33 |
| апр. | 16,5 | 18 |
| май | 20,4 | 13 |
| июнь | 24,4 | 5 |
| июль | 27,2 | 2 |
| авг. | 27,3 | 2 |
| сент. | 25,0 | 10 |
| окт. | 21,6 | 27 |
| нояб. | 17,1 | 43 |
| дек. | 13,2 | 92 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.8, 32.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Планируется
- Площадь
- 73 - 107 m²
Описание
Konia Aura by Domenica - проект апартаментов на Кипре, в Пафосском округе, в городе Пафос. Проект запланирован, строительство не начато, сдачу застройщик Domenica Group назначил на октябрь 2028 года.
Площадь апартаментов от 73 до 107 кв.м, планировки с 1 до 3 спален. Цены начинаются от 235 000 евро и доходят до 385 000 евро, цена за квадратный метр составляет 3219 евро.
Разброс площади почти на треть между минимальным и максимальным значением даёт покупателю выбор между компактной квартирой с одной спальней и просторным вариантом на три спальни для семьи большего размера.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0107 EUR≈ 22 028 791 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пафос, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
3.602 €за м²Пафос, Республика Кипр
Coral Gardens by Leptos
1-2 спальни, 62 м²от 222.000 €≈ $248,489Выше медианы города на 2%
Строится
3.289 €за м²Пафос, Республика Кипр
City Scape by Cyperland
2 спальни, 76 м²от 250.000 €≈ $279,830Ниже медианы города на 7%Нужна помощь с выбором: Пафос?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.