Планируется
2.555 €за м²Пафос, Республика Кипр
Forest Park by Property Gallery, фото 1Цена от
380.000 €≈ $425,341 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.3.333 € за м² ≈ $3,731
дешевле 90% новостроек города: -31%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 114 - 231 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, июнь, авг.
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,731 за м², медиана Лимассол $5,385
Медиана $5,385Этот проект $3,731
$3,620$8,109
-31% к медиане города (Лимассол), выборка 9 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · При подписании договора$170,137
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$21,267
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$212,671
- 10%Этап 4 · При передаче$42,534
- Итого
- $425,341
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$212,671$1,104,097
$392$6,380
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,566
- Доход в год
- $18,787
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $569,203
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $24,244
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$2,424
- Комиссия агента
- -$2,127
- Чистый годовой доход
- $18,787
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, июнь, авг. Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 15,3 | 94 |
| февр. | 15,2 | 64 |
| март | 16,2 | 38 |
| апр. | 17,9 | 21 |
| май | 20,9 | 15 |
| июнь | 24,1 | 5 |
| июль | 26,8 | 3 |
| авг. | 27,4 | 5 |
| сент. | 26,2 | 9 |
| окт. | 23,9 | 27 |
| нояб. | 20,8 | 46 |
| дек. | 17,4 | 95 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.7, 32.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Строится
- Площадь
- 114 - 231 m²
Описание
Forest Park by Property Gallery строится в Лимассоле, в округе Лимассол, на Кипре. Застройщик проекта - Property Gallery. Проект предлагает виллы с площадью от 114 до 231 квадратного метра и количеством спален от 2 до 4. Цены начинаются от 380 000 евро и доходят до 822 000 евро, цена за квадратный метр - от 3333 евро. Разброс площади и числа спален позволяет подобрать вариант как для компактного проживания, так и для более просторного формата. Проект находится на этапе строительства.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0107 EUR≈ 35 621 023 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Лимассол, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
2.455 €за м²Пафос, Республика Кипр
Olivia IV Villas by Raftis Group
3-5 спальни, 154 м²от 450.000 €≈ $503,694Ниже медианы города на 30%
Строится
3.609 €за м²Пафос, Республика Кипр
Coral Vista by Pafilia
2-3 спальни, 133 м²от 480.000 €≈ $537,273Выше медианы города на 2%Нужна помощь с выбором: Лимассол?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.