Строится
£1,529за м²Фамагуста, Республика Кипр
GRAND SAPPHIRE BLU, фото 1Цена от
£136,900≈ $181,397 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,400 за м² ≈ $1,855
дешевле 100% новостроек города: -38%Данные проверены 8 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 6 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 46 - 600 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,855 за м², медиана Фамагуста $2,980
Медиана $2,980Этот проект $1,855
$1,855$6,624
-38% к медиане города (Фамагуста), выборка 9 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · Налоги и сборы$9,070
- 50%Этап 2 · До ввода в эксплуатацию$90,698
- 50%Этап 3 · После передачи$90,698
- Итого
- $181,397
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$90,698$5,247,118
$133$2,783
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $627
- Доход в год
- $7,516
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.1%
- Стоимость через 5 лет
- $242,749
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,574
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$1,057
- Комиссия агента
- -$928
- Чистый годовой доход
- $7,516
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.2, 33.9. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 46 - 600 m²
Описание
GRAND SAPPHIRE BLU строит компания Northernland в Фамагусте, в районе Фамагуста, на Северном Кипре. Комплекс строится, сдача запланирована на сентябрь 2027 года.
В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 46 до 216 кв. м. Такой диапазон охватывает как компактные апартаменты, так и просторные варианты с большой жилой площадью.
Цены начинаются от 136 900 британских фунтов и доходят до 339 900 британских фунтов. Цена за квадратный метр начинается от 1393 британских фунтов.
Покупатели выбирают планировку по числу спален и площади, ориентируясь на собственные потребности, а срок сдачи в сентябре 2027 года задаёт ориентир для планирования покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 15 191 401 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£3,428за м²Фамагуста, Республика Кипр
Phuket Health & Wellness Resort
1-6 спальни, 35 м²от £144,950≈ $192,063Выше медианы города на 52%Проверено 7 дн. назад
Готов
£2,906за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Pearl Island Homes
1 спальня, 43 м²от £124,950≈ $165,562Выше медианы города на 22%Нужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.