Готов
£1,667за м²Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Bahamas Homes, фото 1Цена от
£149,800≈ $198,489 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£4,280 за м² ≈ $5,671
дороже 90% новостроек города: +90%Данные проверены 7 окт. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 7 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 35 - 157 m²
- Спальни
- 1 - 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 50%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,671 за м², медиана Фамагуста $2,980
Медиана $2,980Этот проект $5,671
$1,855$6,624
+90% к медиане города (Фамагуста), выборка 9 проектов. дороже 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 50%Этап 1 · При подписании договора$99,245
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$9,924
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$99,245
- Итого
- $198,489
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$99,245$3,975,089
$133$2,981
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $627
- Доход в год
- $7,516
- Валовая доходность
- 5.3%
- Чистая доходность
- 3.8%
- Стоимость через 5 лет
- $265,623
- Доходность за 5 лет
- 53%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,574
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$1,057
- Комиссия агента
- -$928
- Чистый годовой доход
- $7,516
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.4, 33.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Строится
- Площадь
- 35 - 157 m²
Описание
Bahamas Homes строится в округе Фамагуста, в городе Фамагуста, на Северном Кипре. Застройщик проекта - Cyprus Constructions.
В продаже квартиры площадью от 35 до 157 кв. м, с планировками от 1 до 4 спален. Такой разброс площади покрывает и компактные студии, и большие семейные варианты.
Цены начинаются от 149 800 британских фунтов и доходят до 2 500 000 британских фунтов. Цена за квадратный метр составляет 4280 британских фунтов.
Проект на данный момент строится.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 16 622 877 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£2,249за м²Фамагуста, Республика Кипр
La Casalia by Dovec
1-3 спальни, 42 м²от £154,000≈ $204,055Проверено 6 дн. назад
Строится
£3,428за м²Фамагуста, Республика Кипр
Phuket Health & Wellness Resort
1-6 спальни, 35 м²от £144,950≈ $192,063Выше медианы города на 52%Проверено 7 дн. назадНужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.