Строится
$3,502за м²Сантьяго, Чили
Edificio Riesco, фото 1Цена от
$252,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$3,941 за м²
дешевле 50% новостроек города: 0%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 62 - 165 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- дек., янв., февр.
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,941 за м², медиана Сантьяго $3,941
Медиана $3,941Этот проект $3,941
$3,188$4,745
0% к медиане города (Сантьяго), выборка 7 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При бронировании$50,400
- 80%Этап 2 · При передаче$201,600
- Итого
- 100% · $252,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$126,000$780,000
$250$3,800
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $936
- Доход в год
- $11,228
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $337,233
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $14,820
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$1,482
- Комиссия агента
- -$1,300
- Чистый годовой доход
- $11,228
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: дек., янв., февр. Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 22,1 | 8 |
| февр. | 21,2 | 8 |
| март | 19,6 | 10 |
| апр. | 16,1 | 12 |
| май | 12,5 | 44 |
| июнь | 9,2 | 63 |
| июль | 8,4 | 47 |
| авг. | 9,7 | 40 |
| сент. | 11,9 | 15 |
| окт. | 14,6 | 12 |
| нояб. | 18,0 | 9 |
| дек. | 20,5 | 7 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -33.4, -70.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 62 - 165 m²
Описание
Edificio Riesco строится в Сантьяго, Столичный регион Чили. Застройщик проекта - компания Almahue. Сдачу дома назначили на февраль 2027 года.
В доме предлагаются квартиры с 2-4 спальнями, площадью от 61,6 до 164,93 кв. м. Цены начинаются от 252 000 долларов США и доходят до 650 000 долларов США, стоимость квадратного метра составляет 3 941 доллар США.
Разброс площади от 61,6 до 164,93 кв. м покрывает как компактные варианты с двумя спальнями, так и просторные планировки на четыре спальни, что расширяет выбор для разных форматов проживания. Строительство дома продолжается, завершение запланировано на февраль 2027 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 21 104 219 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Сантьяго, Чили
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость7,125%
Рост цен на дома3,9%
Объём продаж жилья277 000объектов
Валовая доходность аренды4,7%
Цена за м²US$2 300-2 500
Рынок жилой недвижимости Сантьяго демонстрирует умеренный рост цен: индекс цен на жилую недвижимость вырос на 7,1% с начала года, а цены на дома увеличились на 3,9% в первом квартале 2026 года. Спрос на аренду остаётся устойчивым, что подтверждается валовой доходностью аренды на уровне около 4,7% и ростом продаж жилья до 277 000 единиц в марте 2026 года. Иностранные инвесторы по-прежнему считают рынок привлекательным благодаря стабильной доходности и уровню цен, подкреплённым макроэкономической стабильностью Чили.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX ↗
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX ↗
- Top 19 Airbnb Investment Markets in Santiago Metropolitan Region, Chile 2025: STR Data & Analysis | AirROI ↗
- Santiago, Región Metropolitana Airbnb Data 2025: STR Market Analysis & Stats | AirROI ↗
- Real Estate Sector and Financial Stability Risks in Chile in: IMF Staff Country Reports Volume 2025 Issue 038 (2025) ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$4,121за м²
Готов
$4,745за м²Нужна помощь с выбором: Сантьяго?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.