Строится
$3,502за м²Сантьяго, Чили
Hoy Estoril, фото 1Цена от
$184,000Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$4,745 за м²
дороже 100% новостроек города: +20%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 35 - 78 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q3 2024
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- дек., янв., февр.
- Первый взнос
- 100%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,745 за м², медиана Сантьяго $3,941
Медиана $3,941Этот проект $4,745
$3,188$4,745
+20% к медиане города (Сантьяго), выборка 7 проектов. дороже 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 100%Этап 1 · При подписании договора$184,000
- Итого
- 100% · $184,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$92,000$472,800
$150$2,800
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $627
- Доход в год
- $7,524
- Валовая доходность
- 5.6%
- Чистая доходность
- 4.1%
- Стоимость через 5 лет
- $246,234
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,260
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$1,026
- Комиссия агента
- -$900
- Чистый годовой доход
- $7,524
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: дек., янв., февр. Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 22,1 | 8 |
| февр. | 21,2 | 8 |
| март | 19,6 | 10 |
| апр. | 16,1 | 12 |
| май | 12,5 | 44 |
| июнь | 9,2 | 63 |
| июль | 8,4 | 47 |
| авг. | 9,7 | 40 |
| сент. | 11,9 | 15 |
| окт. | 14,6 | 12 |
| нояб. | 18,0 | 9 |
| дек. | 20,5 | 7 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -33.4, -70.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2024
- Статус
- Готов
- Площадь
- 35 - 78 m²
Описание
Hoy Estoril - жилой комплекс в Сантьяго, регион Santiago Metropolitan Region, Чили. Проект построен и сдан застройщиком Kant, завершение строительства датировано августом 2024 года. Квартиры рассчитаны на одну или две спальни, площадь варьируется от 35 до 78 квадратных метров, что позволяет выбирать как компактные студийного типа планировки, так и более просторные варианты для двух спален.
Цена начинается от 184 000 долларов США и доходит до 394 000 долларов США в зависимости от площади и планировки. Цена за квадратный метр начинается от 4745 долларов США. Разброс стоимости от 184 000 до 394 000 долларов США отражает разницу между минимальной и максимальной площадью квартир в проекте.
Hoy Estoril уже завершён, и это значит, что покупатель может ознакомиться с готовым объектом, а не ждать стадии котлована или оценивать проект только по чертежам. Застройщиком выступила компания Kant.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 15 409 430 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Сантьяго, Чили
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость7,125%
Рост цен на дома3,9%
Объём продаж жилья277 000объектов
Валовая доходность аренды4,7%
Цена за м²US$2 300-2 500
Рынок жилой недвижимости Сантьяго демонстрирует умеренный рост цен: индекс цен на жилую недвижимость вырос на 7,1% с начала года, а цены на дома увеличились на 3,9% в первом квартале 2026 года. Спрос на аренду остаётся устойчивым, что подтверждается валовой доходностью аренды на уровне около 4,7% и ростом продаж жилья до 277 000 единиц в марте 2026 года. Иностранные инвесторы по-прежнему считают рынок привлекательным благодаря стабильной доходности и уровню цен, подкреплённым макроэкономической стабильностью Чили.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX ↗
- STATISTICAL BULLETIN: CONSUMER PRICE INDEX ↗
- Top 19 Airbnb Investment Markets in Santiago Metropolitan Region, Chile 2025: STR Data & Analysis | AirROI ↗
- Santiago, Región Metropolitana Airbnb Data 2025: STR Market Analysis & Stats | AirROI ↗
- Real Estate Sector and Financial Stability Risks in Chile in: IMF Staff Country Reports Volume 2025 Issue 038 (2025) ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
$4,291за м²
Строится
$4,121за м²Нужна помощь с выбором: Сантьяго?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.