Шарджа, ОАЭ
Цена от
≈ $318,584AED 1,170,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
AED 9,796 / m²
-13% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 25 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
79 - 296 m²
Спальни
1 - 4
Готовность
Строится
Доступно
14 из 14
Сухой сезон
май, июль, авг.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
79 - 296 m²
Спальни
1 - 4
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,667за м²дешевле 80% новостроек города
-13% к медиане города (Шарджа), выборка 6 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При бронировании
5%$15,929
Этап 2
Налоги и сборы
4%$12,743
Этап 3
До ввода в эксплуатацию
30%$95,575
Этап 4
При передаче
65%$207,080
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,221
$14,656
5.7%
4.6%
$426,337
57%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг.
Самые дождливые месяцы: янв., март, дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.3, 55.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
14
Доступно
14
Площадь
79 - 296 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
14
Доступно
14
Площадь
79 - 296 m²
Описание
Пять корпусов составляют комплекс The Gate by Arada в Шардже, ОАЭ. Застройщик проекта - Arada Developments LLC. Комплекс находится на стадии строительства, всего в него входит 15 юнитов, и на данный момент все 15 доступны для покупки, то есть выбор планировок пока не ограничен.
В доме предлагаются квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь юнитов начинается от 64,2 кв. м и доходит до 266,17 кв. м, что покрывает диапазон от компактных квартир до крупных вариантов с четырьмя спальнями. Стоимость квартир начинается от 992 000 AED и достигает 3 190 000 AED, средняя цена за квадратный метр составляет 15 452 AED.
Проект расположен в регионе Шарджа. Дополнительные характеристики комплекса, помимо перечисленных выше, в базе данных не указаны.
Расположение
Шарджа, ОАЭ
Контекст рынка
Объём сделок (1П 2026)
AED 29.5 billion
+9.3% г/г
Количество сделок (1П 2026)
59,460 deals
+23.7% г/г
Доходность аренды (средняя)
4.26%
Средняя аренда 2‑к квартиры
AED 70,000
Диапазон цен на элитные виллы
AED 2.2‑6.5 million
Жилищный рынок Шарджи продолжил демонстрировать уверенный рост в 2025-2026 годах: объёмы сделок и их количество резко возросли, цены на виллы поднялись, а доходность от аренды остаётся высокой - на уровне около 4,3%. Спрос на аренду сохраняется на высоком уровне благодаря семьям и экспатриантам, ищущим доступное жильё. Реформы в сфере полной собственности (freehold) и 1,5 миллиарда долларов прямых иностранных инвестиций в первом полугодии 2025 года подчёркивают привлекательность эмирата для международных покупателей.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Sharjah’s residential real estate market surges with $12.06 billion transactions in 2025
- Savills | Sharjah Residential Market Report - Q3 2025
- Sharjah Real Estate Market Trends in 2025 - Fintech News UAE
- Shurooq real estate sales hit $1.58bn as Sharjah projects near sell-out - Arabian Business: Latest News on the Middle East, Real Estate, Finance, and More
- Sharjah Rental Index 2025: What Tenants and Investors Must Know - Oplus International Realty
- GCC Office Market Review 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки