Пхукет, Таиланд
Цена от
≈ $602,901฿19,900,000Курс на 2026-08-30
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
฿76,000 / m²
-23% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 30 авг. 2026 г.источник цены: каталог Arealistingобновлено 5 дн. назад
Недвижимость
Вилла
Площадь
340 - 384 m²
Спальни
3
Готовность
Строится
Доступно
7 из 8
Сухой сезон
февр., янв., март
Недвижимость
Вилла
Площадь
340 - 384 m²
Спальни
3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$2,314за м²дешевле 70% новостроек города
-23% к медиане города (Пхукет), выборка 329 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,97 км
- Bang Tao Beach3,03 км
- XANA Beach Club3,21 км
- Catch Beach Club3,44 км
- Layan Beach5,06 км
- Surin Beach5,72 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
Резервационный депозит
2%$12,058
Этап 2
Подписание ДКП в течение 30 дней после бронирования
48%$289,392
Этап 3
Передача собственности
50%$301,450
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$4,619
$55,423
11.6%
9.2%
$806,817
80%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март
Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Вилла
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
7
Площадь
340 - 384 m²
Доходность аренды
6%
Недвижимость
Вилла
Статус
Строится
Всего лотов
8
Доступно
7
Площадь
340 - 384 m²
Доходность аренды
6%
ПодробнееСвернуть
Описание
Восемь вилл составляют весь объем проекта Botanica Louvre на Пхукете, из них семь пока доступны для покупки. Застройщик Botanica Luxury Villas ведет строительство, дома находятся на этапе возведения. Каждая вилла рассчитана на 3 спальни, площади варьируются от 340 до 384 кв.м.
Стоимость объектов начинается от 19 900 000 бат и доходит до 26 600 075 бат, цена за квадратный метр составляет 76 538 бат. Такой разброс площадей и цен позволяет выбрать виллу под конкретные требования по метражу в рамках одного проекта. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 бат за квадратный метр, соответственно для виллы площадью 340 кв.м итоговая сумма обслуживания составит 6 800 бат в месяц, а для 384 кв.м - 7 680 бат.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Формат виллы с тремя спальнями и метражом от 340 кв.м ориентирован на покупателей, которым нужен отдельный дом, а не апартаменты в комплексе. Всего в проекте 8 юнитов, что делает его камерным по числу домовладений.
Расположение
Пхукет, Таиланд
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки