Панама (город), Панама
Цена от
$440,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$5,500 / m²
+15% к медиане города (Панама (город)), выборка 5 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 5 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 25 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
80 - 169 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
5 из 5
Сухой сезон
февр., март, янв.
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
80 - 169 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$5,500за м²дороже 75% новостроек города
+15% к медиане города (Панама (город)), выборка 5 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
100%$440,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,630
$19,562
5.7%
4.4%
$588,819
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., март, янв.
Самые дождливые месяцы: окт., июнь, нояб.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,6 | 20 |
| февр. | 26,9 | 9 |
| март | 27,5 | 18 |
| апр. | 28,1 | 107 |
| май | 27,8 | 245 |
| июнь | 27,4 | 253 |
| июль | 27,2 | 204 |
| авг. | 27,2 | 220 |
| сент. | 27,1 | 245 |
| окт. | 26,8 | 260 |
| нояб. | 26,7 | 248 |
| дек. | 26,8 | 108 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.9, -79.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
5
Доступно
5
Площадь
80 - 169 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
5
Доступно
5
Площадь
80 - 169 m²
Описание
Пять юнитов в одном корпусе - таков полный объем комплекса Westin Residences в городе Панама. Застройщик Empresas Bern строит дом сейчас, проект находится на этапе строительства. Все пять юнитов пока доступны для покупки, диапазон планировок открыт полностью: от одной до трех спален.
Площади квартир начинаются от 80 кв.м и доходят до 169 кв.м. Стоимость варьируется от 440 000 до 1 047 800 долларов США, цена за квадратный метр составляет 5 500 долларов. При такой разнице в метраже разброс цен по юнитам объясняется именно площадью и числом спален, а не расположением в здании.
Проект расположен в Панаме, в городе Панама. Комплекс относится к формату кондо: жилой дом с отдельными юнитами в собственности. Единственный корпус объединяет все пять квартир, что делает выбор планировки задачей ограниченного числа вариантов: 1, 2 или 3 спальни на площади от 80 до 169 кв.м.
Покупателям, рассматривающим недвижимость в Панаме, стоит учитывать текущий этап: дом еще строится, юниты продаются на стадии строительства.
Расположение
Панама (город), Панама
Контекст рынка
Цена за кв. м в Панама-Сити
$1,804‑$2,483
Рост арендной платы в Панама-Сити
12%
Валовая доходность аренды
6.8%‑9.5%
Рост продаж жилья в 2023 году
20.7%
Доля иностранных покупателей новостроек
34%
+15 п.п. с 2020 года
Цены на жилую недвижимость в Панама-Сити восстанавливаются: средние значения сейчас составляют от $1 804 до $2 483 за квадратный метр, что отражает умеренный потенциал роста. Спрос на аренду остаётся высоким - арендные ставки в городе выросли примерно на 12% в годовом исчислении в первом квартале 2025 года, а валовая доходность находится в диапазоне от 6,8% до 9,5%. Иностранные инвесторы проявляют всё большую активность: в 2023 году на их долю пришлось 34% покупок в новостройках, чему способствуют льготная налоговая политика и программы получения вида на жительство.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Panama City FL Real Estate Market 2025 Trends & Outlook
- Panama Property Market Forecast 2025 - Benoit Properties
- Panama Real Estate Market Forecast: Trends and Opportunities
- Panama Property Market Outlook for 2026 - TheLatinvestor
- Panama Real Estate Market Report for Q1 2025: A Market in Transition
- Panama Market Update 2025 - Overseas Property Alert
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки