Строится
4.903 €за м²Пафос, Республика Кипр
Royal Bay by Korantina, фото 1Цена от
1.050.000 €≈ $1,179,378 · Курс на 2026-10-22Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.5.263 € за м² ≈ $5,911
дороже 85% новостроек города: +49%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 3 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 164 - 421 m²
- Спальни
- 2 - 7
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,911 за м², медиана Пафос $3,967
Медиана $3,967Этот проект $5,911
$2,254$7,763
+49% к медиане города (Пафос), выборка 24 проектов. дороже 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-22, данные города обновлены 2026-10-22. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$353,813
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$58,969
- 60%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$707,627
- 10%Этап 4 · При передаче$117,938
- Итого
- $1,179,378
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$589,689$6,200,157
$1,179$17,691
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,518
- Доход в год
- $54,215
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,578,274
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $67,865
- Сбор за общие зоны
- -$910
- Налог (10%)
- -$6,786
- Комиссия агента
- -$5,953
- Чистый годовой доход
- $54,215
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 11,2 | 89 |
| февр. | 11,7 | 54 |
| март | 13,6 | 33 |
| апр. | 16,5 | 18 |
| май | 20,4 | 13 |
| июнь | 24,4 | 5 |
| июль | 27,2 | 2 |
| авг. | 27,3 | 2 |
| сент. | 25,0 | 10 |
| окт. | 21,6 | 27 |
| нояб. | 17,1 | 43 |
| дек. | 13,2 | 92 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.8, 32.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Площадь
- 164 - 421 m²
Описание
Royal Bay by Korantina строится в Пафосе, в регионе Пафос, Республика Кипр. Застройщик проекта, Korantina Homes, возводит виллы с площадью от 164 до 421 кв. м. Количество спален в планировках варьируется от 2 до 7, что покрывает диапазон от компактных вилл до крупных домов для больших семей.
Цены начинаются от 1 050 000 евро и доходят до 4 600 000 евро, цена за квадратный метр составляет 5263 евро. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Диапазон площадей и спален позволяет выбрать виллу разного масштаба, от компактной до просторной, в рамках одного проекта. Покупатели могут ориентироваться на точные цифры метража, количества спален и стоимости за квадратный метр при выборе подходящего варианта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0109 EUR≈ 96 701 544 ₽Курс на 2026-10-22
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пафос, Республика Кипр
Удобства
- Сауна
- Йога-зона
- Спа-центр
- Бассейн на крыше
- Ресторан и кафе
- Открытый бассейн
- Лобби
- Джакузи
- Тренажёрный зал
- Конференц-зал
- Детский бассейн
- Игровая зона
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
2.367 €за м²Пафос, Республика Кипр
Artemis Residences by Domenica
3 спальни, 285 м²от 690.000 €≈ $775,020Ниже медианы города на 33%
Планируется
4.022 €за м²Пафос, Республика Кипр
Infinity by Medousa
3-4 спальни, 110 м²от 600.000 €≈ $673,930Выше медианы города на 14%Нужна помощь с выбором: Пафос?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.