Строится
5.263 €за м²Пафос, Республика Кипр
Premier Residences Venus Rock by Aristo, фото 1Цена от
1.125.000 €≈ $1,259,234 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.4.903 € за м² ≈ $5,488
дороже 80% новостроек города: +39%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 198 - 255 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, июнь, авг.
- Первый взнос
- 40%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,488 за м², медиана Пафос $3,953
Медиана $3,953Этот проект $5,488
$2,246$7,736
+39% к медиане города (Пафос), выборка 24 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 40%Этап 1 · При подписании договора$503,694
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$62,962
- 50%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$629,617
- 10%Этап 4 · При передаче$125,923
- Итого
- $1,259,234
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$629,617$1,703,694
$1,231$18,916
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,762
- Доход в год
- $57,137
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $1,685,140
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $71,457
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$7,146
- Комиссия агента
- -$6,268
- Чистый годовой доход
- $57,137
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, июнь, авг. Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 15,3 | 94 |
| февр. | 15,2 | 64 |
| март | 16,2 | 38 |
| апр. | 17,9 | 21 |
| май | 20,9 | 15 |
| июнь | 24,1 | 5 |
| июль | 26,8 | 3 |
| авг. | 27,4 | 5 |
| сент. | 26,2 | 9 |
| окт. | 23,9 | 27 |
| нояб. | 20,8 | 46 |
| дек. | 17,4 | 95 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.7, 32.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 198 - 255 m²
Описание
Premier Residences Venus Rock by Aristo строится в районе Пафос, Республика Кипр. Застройщик проекта - Aristo Developers. Сдача объекта запланирована на октябрь 2027 года.
В проекте представлены виллы с тремя и четырьмя спальнями, площадь варьируется от 197,91 до 254,96 квадратных метра. Такой метраж подходит для просторных семейных вилл с несколькими спальнями и дополнительными помещениями.
Цена начинается от 1 125 000 евро и доходит до 1 268 400 евро. Цена за квадратный метр начинается от 4903 евро.
Проект расположен в Пафосе, на Кипре.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0107 EUR≈ 105 456 976 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пафос, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
2.367 €за м²Пафос, Республика Кипр
Artemis Residences by Domenica
3 спальни, 285 м²от 690.000 €≈ $772,330Ниже медианы города на 33%
Планируется
4.022 €за м²Пафос, Республика Кипр
Infinity by Medousa
3-4 спальни, 110 м²от 600.000 €≈ $671,592Выше медианы города на 14%Нужна помощь с выбором: Пафос?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.