Вальпараисо, Чили
Цена от
$476,000
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$2,441 / m²
-24% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
195 m²
Спальни
3
Готовность
Готов
Доступно
1 из 1
Сухой сезон
янв., февр., дек.
Недвижимость
Таунхаус
Площадь
195 m²
Спальни
3
Готовность
Готов
Дорого это или нет для города
$2,441за м²дешевле 85% новостроек города
-24% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
100%$476,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$1,785
$21,414
5.7%
4.5%
$636,995
56%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: янв., февр., дек.
Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май
Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,4 | 2 |
| февр. | 20,0 | 2 |
| март | 18,8 | 4 |
| апр. | 15,9 | 11 |
| май | 13,5 | 55 |
| июнь | 11,1 | 71 |
| июль | 10,2 | 58 |
| авг. | 10,8 | 50 |
| сент. | 12,1 | 15 |
| окт. | 14,1 | 11 |
| нояб. | 16,8 | 6 |
| дек. | 18,8 | 3 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -32.9, -71.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Таунхаус
Статус
Готов
Всего лотов
1
Доступно
1
Площадь
195 m²
Недвижимость
Таунхаус
Статус
Готов
Всего лотов
1
Доступно
1
Площадь
195 m²
Описание
Casas Maranello II - таунхаус в Вальпараисо, регион Вальпараисо, Чили, построенный застройщиком Nuevo Amanecer. Объект сдан, строительство завершено. В комплексе один корпус и один юнит, который сейчас доступен для покупки.
Площадь дома составляет 195 кв.м, планировка рассчитана на 3 спальни. Стоимость 476 000 долларов США, что соответствует цене 2441 доллар за квадратный метр.
Поскольку доступен только один юнит из одного, выбор ограничен единственным вариантом планировки и метража. Проект расположен в Вальпараисо, административный центр региона Вальпараисо.
Расположение
Вальпараисо, Чили
Контекст рынка
Медианная цена квартиры
CLP2,141,829/m²
+225% с 2020
Медианная цена дома
CLP2,005,351/m²
+225% с 2020
Доходность аренды (Вальпараисо)
3.5-4.4%
Размер рынка Вальпараисо
USD2.6 billion
+225% с 2020
Годовой рост цен на жилье в Чили
12.7%
В 2025 году жилищный рынок Вальпараисо демонстрирует высокий уровень цен: медианная стоимость квартир составляет 2,14 млн чилийских песо за квадратный метр, а домов - 2,01 млн чилийских песо за квадратный метр, что отражает устойчивый рост цен с 2020 года. Доходность от аренды остаётся умеренной на уровне 3,5-4,4%, что свидетельствует о стабильном, но ограниченном арендном спросе. Город привлекает всё больший интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря привлекательности прибрежного расположения и прогнозируемому объёму рынка в 2,6 млрд долларов США по сравнению с 0,8 млрд долларов США в 2020 году.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Is it worth it buying property in Valparaiso? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- Exploring Latin America's Real Estate Markets: Chile - Adventures in CRE
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- How's the housing market in Chile now? (Sept 2025) - TheLatinvestor
- 6 strong forecasts for real estate in Valparaiso in 2025 - TheLatinvestor
- 18 strong trends for 2025 in the Chile property market - TheLatinvestor
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки