Готов
$2,018за м²
Montemar Argenta, фото 1Цена от
$512,826Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$3,452 за м²
дороже 65% новостроек города: +8%Данные проверены 9 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Таунхаус
- Площадь
- 148 - 151 m²
- Спальни
- 4
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- янв., февр., дек.
- Первый взнос
- 15%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,452 за м², медиана Вальпараисо $3,193
Медиана $3,193Этот проект $3,452
$2,018$5,213
+8% к медиане города (Вальпараисо), выборка 16 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 15%Этап 1 · При бронировании$76,924
- 85%Этап 2 · При передаче$435,902
- Итого
- 100% · $512,826
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$256,413$625,562
$500$7,700
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,266
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $686,277
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $29,640
- Сбор за общие зоны
- -$810
- Налог (10%)
- -$2,964
- Комиссия агента
- -$2,600
- Чистый годовой доход
- $23,266
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: янв., февр., дек. Самые дождливые месяцы: июнь, июль, май Сухих месяцев в году: 5. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,4 | 2 |
| февр. | 20,0 | 2 |
| март | 18,8 | 4 |
| апр. | 15,9 | 11 |
| май | 13,5 | 55 |
| июнь | 11,1 | 71 |
| июль | 10,2 | 58 |
| авг. | 10,8 | 50 |
| сент. | 12,1 | 15 |
| окт. | 14,1 | 11 |
| нояб. | 16,8 | 6 |
| дек. | 18,8 | 3 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки -32.9, -71.5. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Таунхаус
- Статус
- Строится
- Площадь
- 148 - 151 m²
Описание
Montemar Argenta строится в Вальпараисо, регион Вальпараисо, Чили. Застройщик проекта - Argenta. Формат объекта - таунхаусы с площадью от 148 до 151 кв. м. Планировки рассчитаны на 4 спальни.
Цена начинается от 512 826 долларов США и доходит до 521 302 долларов США, стоимость квадратного метра составляет 3452 доллара США. При такой площади таунхаусы подходят для больших семей, которым нужно несколько отдельных спален.
На данный момент проект строится: работы на площадке ведутся, объект ещё не сдан. Диапазон цен и площадей позволяет будущим владельцам выбрать таунхаус с четырьмя спальнями в пределах одного ценового сегмента, разница между минимальной и максимальной стоимостью при этом остаётся в пределах 8,5 тысячи долларов США. Площадь варьируется всего на 3 кв. м, от 148 до 151, что говорит об однотипности планировок внутри проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 42 947 588 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Вальпараисо, Чили
Контекст рынка
Медианная цена квартирыCLP2 141 829/m²↑ +225% с 2020
Медианная цена домаCLP2 005 351/m²↑ +225% с 2020
Доходность аренды (Вальпараисо)3,5-4,4%
Размер рынка ВальпараисоUSD2,6 billion↑ +225% с 2020
Годовой рост цен на жилье в Чили12,7%
В 2025 году жилищный рынок Вальпараисо демонстрирует высокий уровень цен: медианная стоимость квартир составляет 2,14 млн чилийских песо за квадратный метр, а домов - 2,01 млн чилийских песо за квадратный метр, что отражает устойчивый рост цен с 2020 года. Доходность от аренды остаётся умеренной на уровне 3,5-4,4%, что свидетельствует о стабильном, но ограниченном арендном спросе. Город привлекает всё больший интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря привлекательности прибрежного расположения и прогнозируемому объёму рынка в 2,6 млрд долларов США по сравнению с 0,8 млрд долларов США в 2020 году.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Is it worth it buying property in Valparaiso? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- Exploring Latin America's Real Estate Markets: Chile - Adventures in CRE ↗
- Will house prices go down in Chile? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- How's the housing market in Chile now? (Sept 2025) - TheLatinvestor ↗
- 6 strong forecasts for real estate in Valparaiso in 2025 - TheLatinvestor ↗
- 18 strong trends for 2025 in the Chile property market - TheLatinvestor ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
$2,441за м²Нужна помощь с выбором: Вальпараисо?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.