Баку, Азербайджан
Цена от
$165,522
Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.
$1,694 / m²
-19% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Написать сейчас
Данные проверены 8 авг. 2026 г.источник цены: партнёрская сеть застройщиковобновлено 22 дн. назад
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
97 - 220 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Доступно
6 из 6
Сухой сезон
июль, авг., июнь
Недвижимость
Кондоминиум
Площадь
97 - 220 m²
Спальни
1 - 3
Готовность
Строится
Дорого это или нет для города
$1,694за м²дешевле 100% новостроек города
-19% к медиане города (Баку), выборка 23 проектов
Курс на 2026-08-30, данные города обновлены 2026-08-30. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook.
Разберём этот проект под ваш бюджет за 15 минут
Расскажем о реальной доходности, рисках и точках роста, подберём выгодный сценарий покупки.
- Свежие цены и остатки прямо от застройщика
- План выхода на окупаемость и стратегию продажи
- Ответим в мессенджер по вашему выбору в течение дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
Этап 1
При подписании договора
30%$49,657
Этап 2
До ввода в эксплуатацию
70%$115,865
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у вашего агента.
Узнать реальные ставки арендыTelegram$550
$6,598
5.5%
4.0%
$221,506
54%
ПодробнееСвернуть
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь
Самые дождливые месяцы: нояб., окт., дек.
Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 6,0 | 16 |
| февр. | 5,7 | 15 |
| март | 7,6 | 16 |
| апр. | 10,9 | 13 |
| май | 17,3 | 10 |
| июнь | 22,7 | 6 |
| июль | 25,9 | 3 |
| авг. | 26,5 | 4 |
| сент. | 23,0 | 13 |
| окт. | 17,8 | 22 |
| нояб. | 12,2 | 25 |
| дек. | 8,1 | 17 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 40.3, 49.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
97 - 220 m²
Недвижимость
Кондоминиум
Статус
Строится
Всего лотов
6
Доступно
6
Площадь
97 - 220 m²
Описание
Шесть юнитов в одном корпусе - таким по масштабу заявлен комплекс Boulevard Palace Luxury Residence в Баку, который строит компания Best Construction MMC. Дом находится в Азербайджане, в городе республиканского подчинения Баку, и сейчас проходит стадию строительства.
В проекте предусмотрены квартиры от одной до трех спален, площадью от 97,03 до 220,4 кв.м. Стоимость варьируется от 165 522 до 373 465 долларов США, средняя цена за квадратный метр составляет 1706 долларов. Все шесть юнитов на данный момент доступны для покупки, то есть выбор планировок и метража пока полный.
Комплекс состоит из одного корпуса, что делает его компактным по числу лотов проектом на рынке недвижимости Баку. Для покупателей, рассматривающих жилье за рубежом, доступны варианты как компактных однокомнатных квартир, так и просторных трехкомнатных резиденций площадью свыше 220 кв.м.
Застройщиком выступает Best Construction MMC. Проект ориентирован на покупателей, которые ищут жилье в Баку на этапе строительства с возможностью выбора планировки из шести представленных вариантов.
Расположение
Баку, Азербайджан
Контекст рынка
Рост цен на квартиры
17%
Рост цен на виллы
20.2%
Объём сделок
13%
Средняя аренда
883 manats
Цена за м²
2,388 manats
Цены на квартиры в Баку продолжают расти: по итогам 2025 года зафиксирован рост примерно на 17% в годовом исчислении, при этом арендные ставки также увеличиваются - медианная месячная аренда составляет 883 маната. Спрос на арендное жильё остаётся высоким благодаря притоку иностранных специалистов, присутствию международных компаний и увеличению числа жителей, связанных с проектами реконструкции. Рынок по-прежнему привлекателен для иностранных покупателей, которые могут приобретать квартиры (но не земельные участки) и пользоваться программами получения вида на жительство, привязанными к инвестициям в недвижимость.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- Dashinmaz emlak bazari_en
- Baku rental market reflects strong activity in real estate
- CBA notes surge in latest housing prices in Azerbaijan - Trend.Az
- Buying Real Estate in Azerbaijan | Housing Prices and Residence Permit through Investment
- Bangkok Luxury Housing Market - Knight Frank Thailand | RE Talk Asia
- The SFH # Report 2025
Похожие объекты
Хотите сравнить варианты и выбрать без ошибок?
Пришлём 3-5 подходящих проектов, где условия по цене, доходности и ликвидности выгоднее.
- Сравнение доходности среди похожих объектов
- Проверка слабых сторон объекта до покупки
- План сделки, рассчитанный на ваши сроки