Строится
AED 26,812за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Wyndham Residences by Divine One, фото 1Цена от
AED 1,170,000≈ $318,584 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 19,303 за м² ≈ $5,256
дешевле 80% новостроек города: -20%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 39 - 88 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, июль, авг.
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$5,256 за м², медиана Рас-эль-Хайма $6,593
Медиана $6,593Этот проект $5,256
$3,636$10,935
-20% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · При бронировании$63,717
- 4%Этап 2 · Налоги и сборы$12,743
- 30%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$95,575
- 50%Этап 4 · При передаче$159,292
- Итого
- $318,584
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$159,292$555,480
$313$4,779
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,221
- Доход в год
- $14,656
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $426,337
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $18,314
- Сбор за общие зоны
- -$221
- Налог (10%)
- -$1,831
- Комиссия агента
- -$1,607
- Чистый годовой доход
- $14,656
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг. Самые дождливые месяцы: янв., март, дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 39 - 88 m²
Описание
Wyndham Residences by Divine One строится в Рас-эль-Хайме, ОАЭ. Застройщик проекта - Divine One Group, сдача запланирована на декабрь 2028 года.
В продаже однокомнатные квартиры площадью от 39,11 до 88,07 кв. м. Такой разброс площади при одинаковом числе спален означает разные варианты планировки: от компактных студийного типа до более просторных форматов с отдельными зонами.
Цены начинаются от 1 170 000 AED и доходят до 1 700 000 AED, цена за квадратный метр составляет 19 303 AED. Разница между минимальной и максимальной ценой отражает разброс площадей квартир в проекте.
На данный момент проект находится на стадии строительства: работы на площадке идут, дата завершения - декабрь 2028 года. Регион проекта - Рас-эль-Хайма, город - Рас-эль-Хайма.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0439 AED≈ 26 680 428 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость39% YoY
Уровень цен на квартирыDh2 000 per sqft
Рост арендной платы5% YoY
Средняя валовая доходность аренды5,6%
Доля иностранных покупателей68%
Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE: RAK property rally continues in 2025 as prices near Dh2,000 per sqft | Khaleej Times ↗
- UAE: RAK Property Rally Continues In 2025 As Prices Near Dh2,000 Per Sqft ↗
- Why savvy investors are flocking to Ras Al Khaimah - Construction Week Online ↗
- ValuStrat Launches Ras Al Khaimah ValuStrat Price Index - ValuStrat ↗
- UAE Real Estate In 2025: Ras Al Khaimah Emerges As Hotspot ↗
- Ras Al Khaimah Real Estate Investment 2025 | Growth & ROI Guide ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 23,014за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Island Heights by Range
1 спальня, 45 м²от AED 1,214,114≈ $330,596Ниже медианы города на 5%
Строится
AED 15,393за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Solera by RAK Properties
1-3 спальни, 58 м²от AED 1,227,000≈ $334,105Ниже медианы города на 36%Нужна помощь с выбором: Рас-эль-Хайма?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.