Строится
AED 27,323за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
La Mer by Elie Saab, фото 1Цена от
AED 3,350,888≈ $912,427 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.AED 29,302 за м² ≈ $7,979
дороже 80% новостроек города: +21%Данные проверены 31 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 90 - 777 m²
- Спальни
- 1 - 5
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- май, июль, авг.
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$7,979 за м², медиана Рас-эль-Хайма $6,593
Медиана $6,593Этот проект $7,979
$3,636$10,935
+21% к медиане города (Рас-эль-Хайма), выборка 38 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При бронировании$91,243
- 4%Этап 2 · Налоги и сборы$36,497
- 40%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$364,971
- 50%Этап 4 · При передаче$456,213
- Итого
- $912,427
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$456,213$13,681,107
$912$13,696
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $3,512
- Доход в год
- $42,140
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,221,033
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $52,150
- Сбор за общие зоны
- -$221
- Налог (10%)
- -$5,215
- Комиссия агента
- -$4,575
- Чистый годовой доход
- $42,140
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: май, июль, авг. Самые дождливые месяцы: янв., март, дек. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 20,1 | 23 |
| февр. | 21,1 | 10 |
| март | 23,7 | 16 |
| апр. | 27,5 | 6 |
| май | 31,5 | 1 |
| июнь | 34,1 | 2 |
| июль | 35,7 | 1 |
| авг. | 35,7 | 1 |
| сент. | 33,7 | 1 |
| окт. | 30,8 | 2 |
| нояб. | 26,4 | 8 |
| дек. | 22,4 | 14 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.7, 55.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 90 - 777 m²
Описание
Проект La Mer by Elie Saab в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, строит компания Arte Developments. Сдача запланирована на март 2028 года, сейчас объект строится. Площади квартир начинаются от 90,48 кв. м и доходят до 776,95 кв. м, число спален варьируется от 1 до 5, что покрывает диапазон от компактных планировок до крупноформатных резиденций. Цены стартуют от 3 350 888 AED и достигают 41 869 888 AED, цена за квадратный метр составляет 29 302 AED. Такой разброс площадей и бюджетов отражается в разнообразии планировок: от одной спальни до пятикомнатных форматов. La Mer by Elie Saab расположен в регионе Рас-эль-Хайма. Застройщик Arte Developments ведёт строительство объекта с целевым сроком сдачи в первом квартале 2028 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0439 AED≈ 76 412 929 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в AED - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Контекст рынка
Рост цен на жилую недвижимость39% YoY
Уровень цен на квартирыDh2 000 per sqft
Рост арендной платы5% YoY
Средняя валовая доходность аренды5,6%
Доля иностранных покупателей68%
Рынок жилой недвижимости Рас-эль-Хаймы демонстрирует резкую восходящую динамику: цены и арендные ставки показывают уверенный рост в годовом исчислении, а эмират привлекает всё большую долю иностранных инвесторов. Этот импульс подкреплён сильным экономическим ростом, новыми премиальными проектами, такими как курорт Wynn Al Marjan, и расширением туристического сектора, что указывает на продолжение роста капитальной стоимости и устойчивый арендный спрос вплоть до 2026 года.
Источники (6) · обновлено 21.08.2026
- UAE: RAK property rally continues in 2025 as prices near Dh2,000 per sqft | Khaleej Times ↗
- UAE: RAK Property Rally Continues In 2025 As Prices Near Dh2,000 Per Sqft ↗
- Why savvy investors are flocking to Ras Al Khaimah - Construction Week Online ↗
- ValuStrat Launches Ras Al Khaimah ValuStrat Price Index - ValuStrat ↗
- UAE Real Estate In 2025: Ras Al Khaimah Emerges As Hotspot ↗
- Ras Al Khaimah Real Estate Investment 2025 | Growth & ROI Guide ↗
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
AED 30,133за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
Aqua Arc by BnW
1 спальня, 113 м²от AED 3,409,599≈ $928,414Выше медианы города на 24%Проверено 26 дн. назад
Строится
AED 36,985за м²Рас-эль-Хайма, ОАЭ
JW Marriott Resort & Residences
1-4 спальни, 91 м²от AED 3,513,000≈ $956,569Выше медианы города на 53%Проверено 5 дн. назадНужна помощь с выбором: Рас-эль-Хайма?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.